土地使用权续期:在土地使用权到期后,根据相关法律法规,可能需要续交土地出让金以继续享有土地使用权。 二、购房过程中的法律注意事项 验证卖方身份与房屋五证:购买房屋时,首先要验证卖方的合法身份,避免遭遇诈骗。同时,要查验房子的五证,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等,确保房屋的合法性和权属清晰。 签订
了解住宅的主要知识,比如净高、开间、长度、进深、层高等。这些细节都会影响你的居住体验。 面积区分 建筑面积、使用面积、公摊面积……这些面积的说法你都要懂。别被这些名词搞晕了,搞清楚这些才能不被忽悠。 附赠面积 购房时有一些附赠面积,比如阳台分为封闭和半封闭两种。封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半...
具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行,银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约,银行有权收走房屋。
高容积率会导致整体楼栋间距过近,通风采光也会受到影响,日常生活的私密性难以保证,毕竟谁也不想打开窗就和邻居来个“深情对视”吧,邻里争吵能听得一清二楚,非常影响业主休息质量。 3、园林面积小,空间狭窄 高容积率也意味着小区的绿化比例会相应减少...
购房是人生中的重大决策，涉及巨额资金与长期居住需求，因此在购房前务必掌握一些关键小知识，为顺利购房保驾护航。其一，明确购房预算。购房预算不应仅仅局限于房价，还需综合考虑诸多后续费用。首付款是首要考量，一般首套房首付比例在 20% - 30%左右，但不同城市、不同购房政策下会有所差异。除首付外，还有契税、...
我们在买房之后是需要缴纳一些费用的,其中的费用就会有保险费用,这类保险可能是所有的费用中比较特殊的一个单位,他们是可以进行打折的,一般来说打折的时限差不多是8.5折,这一点一些购房小白还是不太清楚的。 四、燃气开口费可以不用缴纳 其实这个费用在2001年前还是有的,但是2001年后已经逐步的取消掉了,笔者在以前...
地面、门窗、水电等是否存在问题，如果发现质量问题，要及时要求开发商整改。同时，要查看开发商提供的相关证件，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，确保房屋质量符合国家标准。买房是人生中的一件大事，需要谨慎对待。希望以上房产知识能够帮助到广大购房小白，让大家都能买到心仪的房子，开启幸福的生活。
为了普及买房涉及到相关的专业知识，也便于广大网友更好的理解和认知，我从购房全流程（从看房到拿房本）为主线展开讲解。第一，[房地产]：是房产和地产总称，房地产也称不动产。房地产核心特性：保值增值性。第二、[房地产一级开发和二级开发]：房地产一级开发：说通俗点，就是要开发地块上有拆迁户，然后政府或...
1、除首付外，部分楼盘购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金，购房者购房时应该先了解清楚除了首付外还需要哪些额外的费用。2、通过目前购房者的基本信息显示，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。因此购房者还款年份一般在15~20...
作为新手买房，了解以下购房小知识是非常重要的：1. 财务准备：首先，你需要评估自己的财务状况，包括收入、储蓄和信用记录。了解自己负担得起的房屋价格范围，以及是否需要向银行贷款等。2. 预算规划：考虑房贷还款、房屋维护、物业费、水电费等相关开支。确保你能够负担得起这些费用，并制定一个合理的预算计划。3. ...