(1)产权登记要求 购房家庭房屋产权不能单独登记在没有购房资质的人员名下,需要登记在有购房资质的人员名下,或者 有购房资质的人与无购房资质人员共有。 这里如何判断是否有购房资质:名下住房套数按家庭套数计算的基础上,以个人名义判断是否有购房资 质。 (2)购房人为外籍的,产权登记的要求 以家庭为单位提交资审,谁有资质出谁的
(4)当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式; (5)同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 12、什么是按揭贷款? “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭收益人将...
30、银行按揭:按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。 31、公积金贷款:公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款,是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向...
购房基础知识点 购房资格 在购房前，首先要明确自己是否具备当地的购房资格。不同城市的购房政策差异较大，一般会从户籍、社保或纳税情况等方面进行规定。例如，一些一线城市对于非本地户籍居民，要求连续缴纳一定年限的社保或个人所得税才有购房资格。本地户籍家庭可能也会受到限购套数的限制，如有的城市规定本地户籍...
购房避坑指南:这些基础知识你得知道! 买房可是个大事儿,得好好琢磨琢磨。今天咱们就来聊聊那些购房时你不得不了解的基础知识,帮你避开那些坑。 现房和期房:各有千秋 现房:已经建好的房子,买了就能住进去,还能马上拿到房产证。好处是工程已经完工,风险小;你可以实地看看房子,心里有底;价格也比较稳定,预算好做。不...
购房者必备!100条房产基础知识,了解一下 凤凰网房产综合 来源:网络 1.房地产: 是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。
在我国,楼房的朝向通常是以正门的方向为准,这是大部分房地产开发商和购房者普遍认可的标准。正门方向决定了房屋的主要通风和采光方向。通常,南北朝向的房子被认为是最佳选择,因为这种朝向可以确保房间在白天大部分时间能够获得充足的阳光,冬暖夏凉。此外,南北朝向的房屋通风条件也更好,可以更有效地排出室内的湿气和异味...
1、除首付外，部分楼盘购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金，购房者购房时应该先了解清楚除了首付外还需要哪些额外的费用。2、通过目前购房者的基本信息显示，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。因此购房者还款年份一般在15~20...
维修基金:按房屋成交价格的2%至3%收取。 物业管理费:根据物业公司收费标准,从交房之日起计算。 产权登记费:办理不动产权证书所需费用,一般为数百元。 通过以上对2024年株洲购房基础知识的全面解析,希望能为您提供有力的购房指导,助您在株洲顺利实现购房梦想。
通过了解这些关键概念，您将能够更自信地踏入购房之旅，做出明智的决策。▲ 税费详解 契税的金额取决于房屋面积。对于90平方米以下的普通住房且为家庭唯一住房，契税可减至1%。90平方米及以上的普通住宅，契税为1.5%。若面积超过144平方米，则契税调整为3%。非居住用房的契税仍为3%。印花税是在签订购房合同时由客户...