购房团购费是否合法,取决于具体的操作和费用收取情况. 一,团购费的收取必须合法透明 根据相关法律法规,开发商在销售商品房时,必须明码标价,不得在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用.因此,如果团购费没有明确标价,或者是在购房合同之外额外收取的,就可能涉嫌违法. 二,团购费应计入总房款 开发商如果将团购费用...
亲,您好!很高兴为您来解答[开心]。亲,如果该团购费写入购房合同中,并且由开房商开具了对应发票,后期抵扣了对应金额的房价是属于合法。法律依据:《商品房销售管理办法》 第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。《民法典》 第九百六十四条 中介人未促成合同成...
如果购房团购费没有在合同中明确,或者其收取标准不合理,那么这种收费就可能被视为违法。 此外,《消费者权益保护法》也规定了消费者有权知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况,有权拒绝经营者的强制交易行为。如果购房团购费是在不透明的条件下收取,或者购房者被迫支付,那么这种行为就侵犯了消费者的合法权益...
属于《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》第二条所列的不正当经营行为,故该“团购费”不合法,购房者可以在诉讼时效内,通过法院诉讼要求开发商退还。
法律主观:在认定为预付房款的情况下,作为购房者在没有如约购买房屋时,是可以要求返还团购费的。但是如果认定为服务费,作为中间人的团购公司,提供了相应的服务,即使购房者最终没有与开发商签订正式的 商品房买卖 协议,服务已经完成,团购费一般不予返还。法律客观:《关于进一步规范房地产开发企业经营...
根据现行法律法规,开发商收取团购费是没有法律依据的。针对目前房地产市场存在的不正当经营行为,住建部于2016年10月14日发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》。对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定。各级房地产主管部门应依法...
首先,我们需要明确什么是购房团购费。购房团购费通常是指开发商为了促进销售,与第三方团购平台合作,通过团购的方式吸引购房者,并在此过程中向购房者收取的费用。这种费用的收取是否合法,关键在于它是否符合国家的相关法律法规。 根据我国《价格法》和《商品房销售管理办法》的规定,开发商在销售商品房时,应当明码标价,公...
法律主观:在认定为预付房款的情况下,作为购房者在没有如约购买房屋时,是可以要求返还团购费的。但是如果认定为服务费,作为中间人的团购公司,提供了相应的服务,即使购房者最终没有与开发商签订正式的 商品房买卖 协议,服务已经完成,团购费一般不予返还。法律客观:《商品房销售管理办法》第二十八条...