（二）乙购买房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元 印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 乙所需交纳的税费总额为10075元。第二类：二手公租房 甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，以50万元出售给...
房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。计算方法 即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：（...
缴纳契税：各地方规定不一，缴纳房产契税也不一样 一般住宅：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
所谓满五唯一,指的是房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。 满五唯一的房子在二手房市场上受欢迎,主要原因是它在交易时免征税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。一套不满两年的房子,个税要交原值与现值差额的20%,税是现值的5.6%,税费成本着实不低。
满2年，是指卖家取得房产证上登记时间，或缴纳契税，取得完税证明时间。哪一个时间满2年，就视作房主持有住房满2年。满2年的住房，过户可以免除5%增值税。
契税发票（The deed tax invoice），是收取契税时所用的收款凭证。发票介绍 契税是土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的一种税收。现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行，在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属，包括下列方式国有土地使用权，出让土地...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额...