财税[2010]121号文件全面解读最近,国家税务总局下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按...
财税[2010]121号文件规定的"地价"应为纳税人实际支付的地价,包括纳税人取得土地使用权实际支付的价款以及开发土地实际支出的成本费用.纳税人会计核算时将土地评估增值计入"无形资产"或"投资性房地产"等科目(土地价值单独核算)而未计入房价的,在确定房产计税原值...
财税(2010)121号文件解读11804财政部国家税务总局于去年年底发布了关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税2010121号文笔者现就通知中关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题出租房产免收租金期间房产税问题以及将地价计入房产原值征收房产税问题这三方面对该文件进行解读 财税[2010]121号文件解读 发布...
财税[2010]121号文件解读 最近,国家税务总局下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按...
解读财税[2010]121号文件 文件第二条规定:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 例如,某公司经营租出房产一套,该房产原值500万元,租期三年,共收租金300万元,第一年年初支付80万元,年末支付30万元,第二年年末支付120万元,第三年年末支付70万元,第...
进一步解析财税[2010]121号文件 作者:毕君业 加入时间:2011-3-17浏览次数:3007 按房产原值计算缴纳房产税包括地价款解析与操作 (毕军业、王丽) 纳税人购买土地使用权后用于建造房屋的,对该土地使用权是计入无形资产科目,还是计入房产原值作为固定资产管理,在计算房产税时是有区别的。这一直是税收政策的盲点。按《企...
关于财税[2010]121号文件的适用问题,业界人士认识有别,有些人认为此文件只适用安置残疾人就业单位,有些人认为除文件第一条适用安置残疾人就业单位外,第二、三条适用于所有纳税人。笔者倾向于后者。 一、安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题 财税[2010]121号规定,对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数...
财税 2010 121号文件的具体执行政策如下：一、财税优惠政策概述 财税 2010 121号文件主要是为了促进经济发展和减轻企业负担而制定的一系列财税优惠政策。这些政策主要针对各类企业，特别是中小企业和高新技术企业，以支持其创新和发展。具体政策涵盖了多个方面，包括所得税、增值税、营业税等。二、所得税优惠...
财税[2010]121号文件发布后,对按照房产原值计税的房产,在税务处理上只有一种方法:无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 例如:某公司2008年建造办公楼,面积为1500平...