财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号,以下简称通知)下发以后,一些地方针对《通知》第三条“关于将地价计入房产原值征收房产税问题”产生了一些不同的理解,为使各地准确把握政策内涵,统一执法口径,经与财政部研究将反映比较突出的问题解读如下: 一、土地价值是否...
法律分析: 1,财税[2010]121号文规定:"本通知自发文之日起执行."应该是从发文之日(发文日为:2010年12月21日)起所有计缴房产税的房产原值均应包括地价. 2,财税[2010]121号文件规定的"地价"应为纳税人实际支付的地价,包括纳税人取得土地使用权实际支付的价款以及开发土地实际支出的成本费用.纳税人会计核算时将土...
最近,国家税务总局下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地...
财税[2010]121号 财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城 镇土地使用税等政策的通知 经研究，现将安置残疾人就业单位城镇土地使 用税等政策通知如下： 一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用 税问题 对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就 业人数占单位在职职工总数的比例高于25%...
财税[2010]121号文件发布后,对按照房产原值计税的房产,在税务处理上只有一种方法:无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 例如:某公司2008年建造办公楼,面积为1500平...
财税 2010 121号文件的具体执行政策如下：一、财税优惠政策概述 财税 2010 121号文件主要是为了促进经济发展和减轻企业负担而制定的一系列财税优惠政策。这些政策主要针对各类企业，特别是中小企业和高新技术企业，以支持其创新和发展。具体政策涵盖了多个方面，包括所得税、增值税、营业税等。二、所得税优惠...
财税[2010]121号文件自发文之日起执行,此前规定与本通知不一致的,按本通知执行,因此对于执行日之前购建的房屋自文件发布之日起房产税计算办法应执行121号文件。 上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。 欢迎您再次提问。 国家税务总局 2011/01/18 上一篇:房地产开发...
地方税务局陈俊杰 字体: 【大中小】 财政部、 国家税务总局于去年年底发布了 《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》 (财税[2010]121 号) 文, 笔者现就通知中关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题、 出租房产免收租金期间房产税问题以及将地价计入房产原值征收房产税问题这三方面对该文件进行...
作者：毛岚12月21日，财政部、国家税务总局联合下发《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件，对土地使用税和房产税等相关问题进行了明确，该文件第三条明确了将地价计入房产原值征收房产税问题：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值...
关于财税[2010]121号文件的适用问题,业界人士认识有别,有些人认为此文件只适用安置残疾人就业单位,有些人认为除文件第一条适用安置残疾人就业单位外,第二、三条适用于所有纳税人。笔者倾向于后者。 一、安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题 财税[2010]121号规定,对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数...