最近,国家税务总局下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地...
财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号,以下简称通知)下发以后,一些地方针对《通知》第三条“关于将地价计入房产原值征收房产税问题”产生了一些不同的理解,为使各地准确把握政策内涵,统一执法口径,经与财政部研究将反映比较突出的问题解读如下: 一、土地价值是否...
财税[2010]121号 财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城 镇土地使用税等政策的通知 经研究，现将安置残疾人就业单位城镇土地使 用税等政策通知如下： 一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用 税问题 对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就 业人数占单位在职职工总数的比例高于25%...
1,财税[2010]121号文规定:"本通知自发文之日起执行."应该是从发文之日(发文日为:2010年12月21日)起所有计缴房产税的房产原值均应包括地价. 2,财税[2010]121号文件规定的"地价"应为纳税人实际支付的地价,包括纳税人取得土地使用权实际支付的价款以及开发土地实际支出的成本费用.纳税人会计核算时将土地评估增值...
财政部、国家税务总局于去年年底发布了《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文，笔者现就通知中关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题、出租房产免收租金期间房产税问题以及将地价计入房产原值征收房产税问题这三方面对该文件进行解读。 一、 关于安置残疾人就业单位的...
财税[2010]121号文件自发文之日起执行,此前规定与本通知不一致的,按本通知执行,因此对于执行日之前购建的房屋自文件发布之日起房产税计算办法应执行121号文件。 上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。 欢迎您再次提问。 国家税务总局 2011/01/18 上一篇:房地产开发...
关于财税[2010]121号文件的解读 近日,湖北省地方税务局鄂地税发[2011]3号文转发了财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号,以下简称通知)。为使各地准确把握政策内涵,减少政策执行的偏差,现将通知中有关政策解读如下:一、关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税...
财税[2010]121号规定第二条规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。因此...
地方税务局陈俊杰 字体: 【大中小】 财政部、 国家税务总局于去年年底发布了 《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》 (财税[2010]121 号) 文, 笔者现就通知中关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题、 出租房产免收租金期间房产税问题以及将地价计入房产原值征收房产税问题这三方面对该文件进行...
2010年12月21日后,按财税[2010]121号规定,房产原值的会计和房产税处理就不一致。会计上仍然按照《企业会计准则》的规定,在帐薄“固定资产”科目中记载的房屋原价不包含地价及其他费用;税收上在申报缴纳房产税时,却要按照财税[2010]121号规定,房产税的计税依据要包括地价及其他费用。 二、这一规定废止了与此不...