《朝日新闻》大型连载“负动产时代”在全日本引发巨大反响,本书在此基础上进行了大规模增补和调整,通过海量一手资料和真实案例,深入分析日本“负动产”的成因、现状以及可能的解决方向,全民买房时代究竟该不该上车?本书或已给出答案。本书为出版书籍 请前往起点读书App阅读 人气小说推荐 分类推荐 全部分类 玄幻 ...
《负动产时代》中大阪的案例令人警醒：当地政府为填补财政窟窿，将三十年前泡沫期建造的公寓仍按峰值估值征税，导致整栋楼的业主集体"弃房逃亡"。这提示我们，税基评估若不能建立动态调整机制，很可能重蹈日本覆辙。棘手的是，当前地方财政对土地出让金的依赖度高达35%，若房产税不能平稳接棒，可能引发多米诺骨牌式的财...
在日本，曾被视为“永恒增值”的土地和房产，如今却成了吞噬财富的“黑洞”。一本由日本《朝日新闻》采访组撰写的《负动产时代》，以大量真实案例揭露了这一残酷现实：泡沫经济破灭后，人口老龄化、高额税费、供需失衡，让无数人毕生积蓄化为乌有，甚至背上沉重债务。《负动产时代》不仅是一部日本房地产的衰落史，...
全球镜鉴：当资产负债表衰退 中国与日本同属东亚高储蓄社会，2024年一线城市老旧小区空置率已达18%。《负动产时代》揭示的“持有成本刚性化”“资产流动性枯竭”“代际负担转移”三大陷阱，正在敲响警钟。书中提出的“住宅区重组再生法”“空置房银行”等解决方案，虽未彻底扭转困局，却为城市更新提供了制度创新样本。...
前言：最近看了《朝日新闻》采访组所出《负动产时代》一书，感触颇深。该书采用新闻学纪实写法，以2017-2018年在《朝日新闻》连载报告为基础调整而成，在日本国内出版后，引起了巨大反响。中文版于2021年在国内发行（现在估计不少人遗憾21年没有去读一读了）。读完此书，虽然底层制度（土地、产权、税收等）不同...
《负动产时代》不仅是一部警示录，更是一本实用的避坑指南。书中对比了德国、法国、美国等国处理空置房产的经验，提出减税、补贴、政府介入拍卖等解决方案。对于个人投资者，书中建议重新审视“买房养老”“以租养贷”等传统观念，强调在供需失衡的地区，房产的持有成本可能远超收益。读完这本书，你会明白：财富的...
杭州的90后夫妇卖掉学区房，将资金分散配置到美股指数基金和收藏级威士忌，他们的选择与《负动产时代》倡导的"流动性优先"原则不谋而合。这场静默的财富观嬗变中，真正的阻力来自代际认知断层。书中那个坚持"土地才是真金白银"的日本老派企业家，他的困惑在山东某县城重现：王老先生执意抵押养老房为儿子凑首付，却无法...
日本房地产市场的跌宕起伏，堪称一部活生生的经济教科书。而《负动产时代》这本书，以扎实的调研与详实的案例，将日本房地产泡沫破裂后的“负动产”困局全景式呈现，为读者敲响了一记振聋发聩的警钟。书中揭示的“负动产”现象触目惊心：东京郊区一套公寓从1989年1900万日元暴跌至150万日元，神奈川县别墅因拖欠巨额...
但《负动产时代》并非绝望之书，它用大阪梅田商圈的涅槃重生给出了解法。当传统长租模式陷入死循环，当地业主联盟创造性地将空置公寓改造为"共享办公+短租"的复合空间，让冰冷的混凝土重新焕发人性温度。这种转型暗合了中国住建部最新提出的"存量房改造"政策方向，也印证了书中核心观点："不动产的价值不在于砖瓦本身，...
在多数人眼中，不动产是财富的象征，是安稳生活的保障。然而，读完《负动产时代》，你会发现，不动产也可能变成沉重的负担，这本书将彻底颠覆你对房产的传统认知。《负动产时代》由日本《朝日新闻》采访组撰写，他们深入日本社会，走访大量房主、政府机构和不动产中介，还远赴德国、法国等国，汲取相关经验。书中揭示了...