“认购金”与“定金”是购房过程中需要明确区分的两个概念。定金，作为一种合同履行的担保，在我国民法通则和《担保法》中有着明确的规定。当购房者与开发商签订认购书后，交纳的定金将作为双方履行合同的担保。若购房者因故改变主意或无法签订正式购房合同，定金将根据合同条款进行处理，可能面临不退或双倍返还的情况。
1.1.1 ▣ 定金（保证金） 定金，也常被称作保证金，是一种在合同订立或履行之前，由一方预先支付给另一方的特定金额，旨在为合同的履行提供担保。其数额通常不得超过主合同标的额度的20%。若对方要求超出此限额的定金，您有权提出异议并予以拒绝。定金，作为债权的担保，可以在当事人之间约定，由一方预先支付...
定金与认购金是两个不同的概念,它们在房地产交易中起着不同的作用。 认购金是购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。 在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人...
1. 法律性质不同:认购金是购房款的一部分,不具备担保性质;而定金则是在合同订立或履行前支付的一定数额的金钱,作为担保的担保方式。 2. 违约责任不同:缴纳认购金后,如果乙方违约,解除购房合同,则认购金应当归还,同时追究违约责任;而交付定金后,违约方将承担定金损失。 3. 交付数额不同:认购金的数额完全由双方当...
一、定金与认购金的区别 定金与认购金的区别如下: 认购金,是在一定期限内,拥有优先购买权,且在这段时间买方突然不买房,认购金是可以退的,但超过这段时间不买房,认购金将不退;而定金是合同履行的担保,一旦…
认购金与定金在法律意义上存在明显的区别。 一、定义与性质 认购金通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议中约定的金额。支付认购金的购房者在此期限内享有优先购买权,若购房者决定不购买,且未超过约定期限,卖方应将认购金退还。认购金并非法律规定的必须过程,而是...
一、认购金与定金的区别 认购金是在一定期限内支付的，它赋予购房者优先购买权。如果购房者在此期间决定不购买，认购金是可以退还的。然而，如果超过了规定期限，认购金就不会被退还。相比之下，定金是履行合同的保证金。一旦支付，定金通常不予退还，除非开发商违约，此时购房者将获得双倍定金的赔偿。二...
定金和认购金的区别主要体现在以下几个方面: 一,法律性质 定金属于债权的担保.根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.定金合同自实际交付定金时成立,具有明确的担保性质. 认购金(通常理解为订金)则不具有债的担保功能.它更多的是一种预付款性质,交付认购金的...
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退...
一、认购金和定金的区别 认购金是购房者为取得优先购买权而支付的费用,不是法律规定的必经过程,而是房地产交易中的一种习惯做法。购房者支付认购金后,在约定的时间内,卖方不得将该房屋售予他人。如果购房者决定不购买,卖方应将认购金退还。但如果购房者超过规定期限才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失...