简单来说,认筹金更像是一个“意向金”,可以退;而定金则更像是一个“保证金”,不容易退。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 认筹金就是购房者为了表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者...
主要区别: 1、可否退还:如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是定金就相对比较困难,如果没有特别约定,定金一般情况下是不退的; 2、法律约束力:认筹金不具备法律效力,定金也是有法律效应的。如,当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保;债务人履行债务...
认筹金和定金在本质上存在区别。 二、认筹金的退还规定 在没有签订任何条款的情况下,认筹金不具备法律效应,购房者在认筹过程中所交的款项是可以退还的。但在认购和签订正式买卖合同时,购房者需要仔细阅读合同条款,避免损害自己的合法利益。如果合同约定认筹金为“定金”,则按照合同所约定执行,无法退款。 三、定金的...
认筹金和定金在含义、退还方式和法律约束力上存在区别。购房者可以通过与卖家协商、找社区调解或寻求法律帮助来退还定金。
1、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。2、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得...
买房认筹金和定金的区别如下：1、认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向购房者预先向售楼方缴纳款项。2、定金在通常情况下，是指为担保合同债权实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额金钱作为担保一种方式。3、...
认筹金和定金有啥区别?魔都艳姐说房 立即播放 打开App,流畅又高清100+个相关视频 更多36 -- 0:44 App 毛坯房验收验什么?(1) 174 -- 1:38 App 毛坯房交房标准 29 -- 1:32 App 首付降成是啥意思? 98 -- 0:55 App 宜居小区东泰林路799弄浦发绿城南院 3.5万 181 6:02 App 炒股一旦开了窍,...
认筹金和定金的作用比较相似，很多人不太了解这二者的区别。其实主要的区别有这些：认筹金是开发商在销售之前让购房者缴纳的“诚意金”，购房者缴纳之后可以获得一定的折扣，开发商也能在短期内回收资金，解决资金压力。认筹金不具备法律效应，但是缴纳认筹金之后，可以获得优先选房的权利，也可以获得一定的优惠。而定金...