综上所述,契税的计税依据主要包括土地使用权出让、出售和房屋买卖的成交价格,土地使用权互换、房屋互换的差额,以及土地使用权赠与、房屋赠与等无价格转移行为的市场核定价格。这些规定确保了契税征收的公正性和合理性。参考法规 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为...
计征契税的计税依据有:1、差额征收契税,也就是改变国有土地使用权出让合同应征契税额与前手缴纳的契税数额之间差额征收。2、应怎样计算这部分契税,计税依据为纳税人因改变土地用途,补缴的土地收益和应补缴政府...
出让该地段土地使用权和房屋时,定价依据只能是市场价格,不能是土地或房屋的原值。 3、按土地和房屋交换差价征税 随着二手房市场的兴起,换房进入了人们的生活。如果甲房30万,乙房40万,契税的计算自然是两个房间的差价,也就是10万。同样,土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换的情况下,差额为零,也就是说...
计征契税的计税依据有：1、差额征收契税，也就是改变国有土地使用权出让合同应征契税额与前手缴纳的契税数额之间差额征收。2、应怎样计算这部分契税，计税依据为纳税人因改变土地用途，补缴的土地收益和应补缴政府的其他费用。3、具体在征收这部分契税时，对土地计税价格明显偏低或不准的，契税主管机关有权...
计征契税的计税依据有: 1,差额征收契税,也就是改变国有土地使用权出让合同应征契税额与前手缴纳的契税数额之间差额征收. 2,应怎样计算这部分契税,计税依据为纳税人因改变土地用途,补缴的土地收益和应补缴政府的其他费用. 3,具体在征收这部分契税时,对土地计税价格明显偏低或不准的,契税主管机关有权按照政府的土地...