第三方责任:如果装修残值损失是由第三方(如材料供应商、其他施工单位等)的过错导致的,业主或施工方可以向第三方追偿。 二、赔偿范围 直接损失:装修残值的直接损失包括已完成的装修工程部分损坏或毁灭所造成的价值减少。这部分损失应根据实际损失情况进行评估,并按照装修合同约定的方式进行赔偿。 间接损失:间接损失主要
依据是《民法典》规定,违约方应承担赔偿责任,装修残值损失属承租人因违约遭受的损失。 若因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,法院一般不予支持,但出租人同意利用的,应在利用价值范围内给予适当补偿。 若因不可归责于双方的事由导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,...
💡 Helen姐解析：根据法律，合同解除时装修残值损失赔偿分四种情况： 1️⃣ 房东违约（如提前收房）：赔全部剩余价值损失； 2️⃣ 租户违约（如拖欠租金）：不赔偿，除非房东同意折价利用； 3️⃣ 双方都有错：按过错比例分担； 4️⃣ 不可抗力（如拆迁）：公平分担！✅ Helen姐建议维权步骤：保...
一、残值损失的概念 装饰装修残值损失是指在装修使用过程中由于使用、老化、已过时等原因影响房屋的使用价值,进而导致房屋的价值降低所产生的费用。在装修过程中,对于建筑材料的质量选择、装修工程的施工标准以及使用维护等方面,都会影响建筑物的寿命和价值...
装修残值损失是指在租赁合同提前解除时,承租人因对租赁房屋进行装饰装修而形成的,尚未摊销完毕的装饰装修费用。其认定应遵循以下原则: 合同约定优先:如果租赁双方在合同中对于装修残值损失的处理有约定,应按照约定执行。 根据违约情况确定责任:如果合同中没有约定,则根据导致合同解除的违约方来确定装修残值损失的责任承担...
2、租赁合同有效+提前解除合同时,为装修装饰残值损失 若酒店方要想主张装修装饰残值损失,必须首先满足两个前提,即“租赁合同有效”“提前解除租赁合同”,否则应按照第1种认定标准进行主张现存价值。残值损失一般按照如下标准计算即:装修装饰残值损失=装修装饰总造价÷租赁合同总期限*剩余租赁合同期限。但应当注意的是,法...
案情分析:1、根据法律规定,若因出租人违约导致合同解除,承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。本案中是小朱违约提前收回房屋,所以小李有权要求小朱赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、若双方对装修残值损失承担有约定,则应从其约定。但本案中未提及双方有相关约定,所以应按照上述法定情况处理。
合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人...
房屋租赁合同纠纷中装修残值损失的承担 房屋租赁合同中,如果承租人对所租赁的房屋进行装饰装修,一方面可能对出租人的房屋所有权造成侵害;另一方面也可能因装饰装修物在租赁房屋上的固定,而产生不动产的添附问题。相应地,房屋租赁合同纠纷的一大难点是,当房屋租赁合同无效、解除、履行期间届满后,装饰装修物如何处理的问题。
如承租方经出租方认可进行装饰装修，在合同解除之时，若双方就其处置达成共同协议，则按协议执行；如无协议，法院将依以下情形判断：（一）若出租方违约导致合同解除，承租方可要求出租方赔偿剩余租期内的装饰装修残值损失；（二）若承租方违约导致合同解除，则不能提出该项主张；但如出租方自愿接受并使用...