而售后回租本质上是一种融资交易,回购价大于原价的差额相当于融资费用。 虽然售后回租不等同于融资租赁,但在我国的融资租赁实践中,售后回租业务占据了相当大的比重。高昂的房地产成本、信托业务监管趋严以及融资环境加剧企业融资难度等因素,都让售后回租成为一种备受追捧的融资方式。特别是在手头资金紧张的情况下,售后回...
1、操作方式不同,售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有。 2、税率不同,融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%,不动产融资租赁服务...
售后回租融资租赁是什么 融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务,它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《民法典》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。 目前,我国...
融资性售后回租服务 根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告〔2010〕13号）规定：“融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时...
售后回租融资租赁 售后回租是指承租人将自制或外购的资产即自有资产出售给出租人,然后向买方租回使用,同时向出租人支付租金。 融资租赁 是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务,它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《合同法》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购...
二、售后回租的融资租赁合同 依据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定,承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的,人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成...
2021年3月18日，甲公司作为出租人、张某作为承租人、孙某作为保证人，通过网络方式签订了《融资租赁合同（售后回租）》一份，约定出租人通过售后回租方式为承租人提供融资支持。涉案车辆全部租金为34万元，张某缴纳了履约风险金2万元、已还租金5万元。后张某意外去世，于2021年8月开始逾期支付租金，甲公司于2021年12月...
（一）合同性质界定 售后回租型融资租赁合同在法律性质上具有独特性。一方面，它区别于传统的融资关系，...
售后回租是指承租人为了实现其融资目的,将其自有物的所有权转让给出租人,再从出租人处租回的交易方式。售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。 融资租赁业务会计处理 融资租赁的会计处理如下: 租赁开始日 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租...