但若超過該房屋現值之自住房屋,雖無法適用房屋稅率1%,仍可以自住用稅率1.2%課徵。 稅捐稽徵處提醒,房屋稅2.0新制增訂自住房屋須本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記,呼籲尚未設立戶籍的屋主,一定要在明年3月22日(因適逢假日順延至同年月24日)以前遷入戶籍,才能享有減稅優惠。 未辦竣戶籍登記的房屋,即未符自住...
非自住房屋稅率下限調高至1.5%,最高至3.6%,同時納入囤房條款,地方可按所有權人持有房屋戶數,訂定差別稅率。 財政部表示,全台非自住房屋的占比約15%,而在同一縣市持有2戶以上住家用房屋者,最多約40萬戶,待完成「自住房屋」定義後,受影響戶數還會再下降,最快2015年5月房屋稅就會提高,地方稅收預估可增加6.75...
稅捐機關進一步說明,房屋稅的自住用房屋與地價稅的自用住宅用地,核定要件不同,房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據,而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地,除須具備土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記且無出租或供營業用情形等條件外,尚有面積及一處之限制。 是以,房屋已核准按住家用稅...
地價稅一般稅率是10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率只有2‰,稅負相差非常多,如何適用2‰的優惠稅率,就讓我們在這裏為您一一說清楚、講明白。 #如果您的土地原來是適用一般稅率,記得要在9月22日前向稅捐處提出申請,如果超過期限,就只能從下一個年度開始適用。若已核定而用途沒有改變,以後可以不必再...
稅捐機關表示,現在土地增值稅自用住宅用地優惠稅率除了「一生一次」外,又增加了「一生一屋」。但「一生一屋」的條件較「一生一次」相對嚴格,除了須先前已適用過「一生一次」者外,尚須符合下列規定: (一)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外房屋。
二、共同擇定地價較高之一處享地價稅自用住宅優惠稅率,另地價較低一處改按一般用地稅率課徵地價稅。 該局提醒民眾,適用特別稅率之原因、事實消滅時,應即向該局申報,事後若符合自用住宅用地條件者,請於當年度地價稅開徵40日前,即於9月22日前向該局提出申請,當年度就能適用優惠稅率,若逾期申請,自申請之次年起...
稅捐機關對於房屋合併或打通使用有較寬鬆解釋,同一土地所有權人的地上毗鄰分編門牌的兩屋,如果合併或打通使用,仍可合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。稅務人士表示,土地增值稅若適用過一生一次自用住宅用地稅率後,土地所有權人與其配偶及未成年子女,出售時無該自
桃園市政府地方稅務局表示,雖然稅法規定,土地所有權人與其配偶及未成年子女,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以一處為限,不過,民眾如有其他之自用住宅用地,只要供已成年直系親屬或直系姻親屬(如成年子女、父母、祖父母、岳父母)設籍居住,且符合自用住宅用地的適用條件者,可於開徵40日前,即2019年9月22日前(因適逢...
有些土地交易事情很難碰得到,但是卻並不代表應該「不知道」,民眾於出售土地時,如符合自用住宅用地要件,可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,一生適用一次。民眾出售土地,若已適用過一生一次優惠稅率,如果符合一生一屋的要件,還是可以申請按自用住宅用地稅率課徵
立法院財委會2014年4月23日初審通過,各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋,適用差別稅率。非自住房屋稅率下限調高至1.5%,最高至3.6%,同時納入囤房條款,地方可按所有權人持有房屋戶數,訂定差別稅率。 財政部表示,全台非自住房屋的占比約15%,而在同一縣市持有2戶以上住家用房屋者,最多約40萬戶,待完成「自...