具有《集体建设用地使用证》:在进行翻建或改建之前,必须确保拥有《集体建设用地使用证》。这是进行任何建设活动的基础。 规划许可:如果宅基地位于城镇规划范围内,需要向规划部门申请改建房屋选址意见和《规划许可证》。若宅基地在城镇规划范围外,则需向土地管理部门申请对改建房屋的面积变动进行审批。 土地和房屋审批:携...
宅基地翻建改建的条件主要包括以下几个方面: 一、宅基地使用权与规划许可 宅基地使用权确认:根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。法规1 规划许可:...
一部分人认为，原城市户口居民已经不再是村集体成员，不应再享有宅基地相关的权益，包括翻建改建的权利。他们担心，允许翻建改建会对村集体的土地资源管理造成混乱，甚至引发新的矛盾。此外，一些现行法律法规也明确规定，拥有城市户口的居民继承农村宅基地后，不得进行翻建、改建和加固，这也在一定程度上强化了他们的观...
农村自建房改建翻建的最新政策主要包括以下几点: 一,翻建资格与条件 非本村集体成员继承或购买的农村房屋,一般不能进行翻建.这适用于那些具有城镇户籍的子女通过继承获得村里父母留下房屋,或以某种渠道购买了农村的宅基地房或"小产权房"的情况. 不符合农村"一户一宅"政策或宅基地使用面积超标的房屋,也不能进行翻建....
岛内城市风貌重点管控街区内的所有国有土地危私住房翻改建由市资源规划部门负责办理；全市其他区域的国有土地危私住房翻改建，4层（不含）以上的由市资源规划部门负责办理，4层（含）以下的由市资源规划部门委托区人民政府办理。城市风貌重点管控街区分布图（来源厦门资源规划）审批部门按照初审、审核、竣工验收程序办理...
房屋翻建通常需要拆除很多原有的房屋结构,相比之下,改建则更注重对原有结构的加固、改善和调整。在施工方式上,房屋翻建要花费更久的时间和更多的工程人员,而改建相对来说更为简单和便捷。 三、风险 房屋翻建需要拆除原有建筑物的结构,对技术和施工要求极高,同时也存在风险,如施工不当可能会导致建筑物垮塌、安...
1、被继承人生前居住房屋内有同住继承人,去世后同住继承人翻建、改建房屋的 这种情况属于同住继承人作为宅基地使用权人合理改善自身居住条件,其他继承人不享有新翻建房屋的份额,但翻建人应当补偿其他继承人在原房屋中可以继承的份额。 2、被继承人去世前,一方或几方继承人出资翻建、改建房屋,但无房屋转让书面协议。
西城区旧城平房翻改建标准、程序和实施细则 符合规划、有独立房屋所有权和土地使用权的平房，可以申请加建地下室。记者昨天从东城区政府和东城区规划分局获悉，《东城区旧城平房翻改建标准、程序和实施细则》正式颁布并试行。细则要求，除了违建之外，不得随意拆除旧城平房区内的既有平房。除了旅游文化产业特殊区域外，...
具体收件材料将在办事指南中体现。翻改建期间停止办理转移变更抵押等相关登记。符合以下几种条件的人员可以作为申请人申请翻改建:一是权利人本人；二是权利人之一；三是原权利人的法定继承人之一；四是危私住房的使用人；五是受委托管理人(或其继承人)。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房
上海农村村民有翻建房屋的想法,或是异地回上海的村民想要翻新房屋,都要遵循相关的翻改建规定,根据上海市农村村民住房建设管理办法,本文对翻改建规定进行摘录罗列: 1.申请条件 符合下列条件之一的村民需要新建、改建、扩建或者翻建住房的,可以以户为单位向常住户口所在地的村民委员会提出申请,并填写《农村村民个人建房申请...