🔍 2025年美国楼市表现强劲,新房销量同比增长2.5%,12月新屋销量年化高达69.8万户,超出预期!中位房价达到42.7万美元,自2019年底累计上涨近30%,令人瞩目。📊 当前楼市四大趋势: 1️⃣ 新房市场火热,但地区差异明显:东北和西部地区销量大增,南部和中部地区表现略显疲软。 2️⃣ 房价为何坚挺?建筑商通过降价...
在历史最低房贷利率的推动下,2020-2022年期间的房价急速飙升,并在2022年中达到最高点。按照目前的预测,美国房价预计在2023-24两年期间下降,随后在2025年趋于平衡,之后会再次上涨,直到2027年才有可能重新回到并超过2022年最高点。 房屋销售量短期下降,然后重新上涨 房屋销量预计今年急剧下降,之后几年逐步回升。2027年底...
美国楼市最新走势显示,由于高昂的房价和高企的抵押贷款利率,购房者面临较大压力,房产销售量跌至近三十年来的最低水平。具体来说,2024年美国二手房销售总量为406万套,是自1995年以来的最低点。同时,房价仍在上涨,2024年全年美国二手房价格中位数上涨了4.7%,达到创纪录的40.75万美元。尽管销售低迷,但在2024年底,市场...
「两位总统治下美国楼市对比 美国房价走势预测」川普和拜登锁定2024 PK权后,开始隔空互呛自夸自己擅长拼经济,有媒体拿楼市数据做了对比: 川普上台时,美国房屋售价的中位数为20万美元一栋。2017年至2019年,...
根据不少经济学家的预测，2023年美国的二手房销售量预计将降至至少2011年以来的最低水平，当时美国楼市仍在艰难地试图走出史无前例的次贷危机的阴霾。据房地产经纪公司Redfin的经济研究负责人Chen Zhao估计，2023年美国成屋销售总量预计将为410万套左右，这将是自2008年雷曼兄弟倒闭并引发全球金融危机以来年度销量的最...
此外，把数据换算成年均变动幅度，美国在过去132年房价年均增幅为3.4%，稍微高出美国同期2.9%通胀率。不得不说，除了少部分股票，还有什么资产能跑赢通胀呢？这或许是不少人对楼市趋之若鹜的重要原因吧。我们呢？其实也有不少相似之处。房地产发展历史较短，从1978年到现在，不过45年。从有统计的记录看，...
成屋销售约占美国房地产市场总销量的90%，该指标连续下滑，凸显利率飙升对美国楼市的沉重打击。国投瑞银基金资产配置总监王建钦在接受第一财经记者采访时表示，2022年至今美联储持续加息，抬高购房贷款利率，施压美国地产销售，预计成屋销售数据将维持下滑态势。“疫情期间，美国楼市火爆有两大驱动力，一是流动性宽松引发...
随着市场普遍预期美联储将在9月的议息会议上降息,美国房地产市场也成为了众多投资者和家庭关注的焦点。美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会上明确表示降息时机已到,这引发了市场对于房地产市场的诸多猜测和讨论。美联储的此次降息举措到底能否令美国楼市升温?美国房市未来的走势如何?本文将对此进行深入分析。
下图为新屋库销比的历史走势：新屋销售的坏消息或许还未结束。鉴于房屋按揭贷款申请的暴跌，新屋销售未来预计仍将进一步下跌。新屋市场虽仅占美国楼市的一成，但新屋销售按照签订购房合同之时的数据计算，与签约完成再纳入统计的成屋销售有所区别，因此被视为美国楼市的领先指标。近日的美国房地产数据均指向低迷。上...
这种情况可能受到多种因素的影响,包括经济增长、人口变化、抵押贷款利率、地区政策以及市场供需等。 在未来一段时间内,我们需要密切关注各种因素对房地产市场的影响,以及市场可能出现的调整。同时,政府和市场参与者也需要根据实际情况采取相应的政策和措施,以确保房地产市场的稳定和健康发展。#美国楼市走势超出预期#...