美国买房成本主要分为两个部分：购房交易成本房产持有成本 A：购房交易成本 购房交易成本很简单，就是房产的价格，以及在交易过程当中耗费的成本，例如产权保险、产权登记费和首期房产税，某些州需要支付律师费，总计约房产总价的1%-2.25%。B：房产持有成本 房产持有成本指的是在持有期间需要耗费的成本，一般分为4个...
在美国拥有房产,真正的持有成本远不止房产税那么简单。除了地税,还有其他一系列费用,但地税无疑是其中的大头。🏠 房产税在美国,各个州和地区的房产税率有所不同,一般在1%到3%之间。例如,加州的地税率在1%到2%之间。新开发的区域,地税可能会稍高一些。🏡 房屋保险在加州,一般的区域,一栋价值五十万到一百万的...
1️⃣ 房产税:🏡这是地方政府和学校的主要收入来源,用于公共基础设施建设。在美国不同州,税率一般在房价的1-3%之间。例如,加州的基础税率是1%,加上城市额外征收的0.001-0.0025%,最终税率在1.1-1.25%之间。2️⃣ 房屋保险:🏠贷款购房时,银行通常要求购买保险,以避免意外损失。加州的平均保险费用大约在$80...
美国的房子虽是永久产权,但持有成本高昂。房产税、地税、HOA社区费、房屋保险等,每年少则几千,多则数万美元。 即便房子和土地属于你,社区环境却不由你完全掌控。想在自家院子里随意摆放物品、养宠物、加...
以下是美国各州拥有一栋独立屋的平均隐藏成本：阿拉巴马州 年成本：$12,258 月成本：$1,022 阿拉斯加州 年成本：$18,291 月成本：$1,524 亚利桑那州 年成本：$16,373 月成本：$1,364 阿肯色州 年成本：$11,692 月成本：$974 加利福尼亚州 年成本：$28,790 月成本：$2,399 科罗拉多州 年成本：$21,...
房产税是养房最大开销,只要拥有房子就要缴交房产税。 美国各州各地区的房产税都不同,是由各州及地方县议会根据本地财政需要各自制定,政府会对每个房子做评估价,然后根据评估价计算税额。房产税主要用于地区的教育、治安、绿化、医疗等范畴。美国房产税基本上是房价的1%~3%不等。房产税的计算公式如下: ...
维护成本:房屋持有期间的日常支出🏡 除了购房时的交易成本,房屋持有期间的维护成本也是需要考虑的。这些成本主要包括四个部分:物业管理费、房产税、HOA费和维修费。如果你购买的是投资房,并且聘请了专业的公司来管理,那么还会有一个租赁管理费。 物业管理费:这是为了维护房屋和周边环境而支付的费用,比如绿化、清洁等...
不同城市、社区和具体房屋的持有成本差异较大。今天我们就来详细介绍一下美国房产持有成本的主要组成部分。 房产税 🏠 房产税是每套房屋最主要的持有成本。无论房屋类型是独立屋、联排还是condo,房产税的计算基础都是房屋的价值。在加州,根据Proposition 13规定,房产税为房屋价值的1%。不过,每个城市可以将用于公共...
我们再来看一看美国房子在持有期间的费用。持有期间主要是有三大费用:房产税、物业费以及房屋保险。 美国大多数的州房产税在1%-2%之间,物业费每个小区不同,独栋别墅的话大多数是一个月300-500美金,房屋保险一个月100美金左右。 先说说房产税。最大头的持有成本就是在房产税上,刚开始了解美国房产的朋友们也容易被这...
房产持有成本指的是在持有期间需要耗费的成本,一般分为4个部分:房产税、房产保险、HOA、房屋维护维修费用。 一、房产税Property Tax 房产税是养房最大开销,只要拥有房子就要缴交房产税。 美国各州各地区的房产税都不同,是由各州及地方县议会根据本地财政需要各自制定,政府会对每个房子做评估价,然后根据评估价计算税...