打个比方，假如你买了一栋50万美元的房子。每年光房产税就得交5000到15000美元。这可不是小数目啊！你想想，一年的房产税都够在国内小城市租套不错的房子了。更让人哭笑不得的是，这税还是"世袭"的。你辛辛苦苦攒了一辈子，好不容易给儿子留下一套房产，结果这房产税就像个甩不掉的包袱，连带着也传给了下一代。
在美国,房产税的核心计算单位叫做“mill rate”,也就是“千分比税率”。简单来说,一个 mill 等于 0.1 美分,或者是每 1000 美元征收 1 美元税金。 举个例子就清楚了: 假如你的房子评估价值是$500,000,而当地的房产税税率是10 mills(也就是 1%): 首先把 $500,000 除以 1,000,得到 500; 然后再乘以税率 ...
全美国的每个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息、保险费用和地税组成。
美国的房子，名义上是永久产权，实际上是永久月供。美国房产，每年都要交房产税，就像是还贷款一样，一旦你不交，立即拍卖你的房子。如果你不搬出来，警察会让你搬出来，如果你不从，警察有权开枪击毙你。所以美国的房价相当于首付，美国的房产税相当于月供。不同的是，中国的贷款月供一般是30年，而且可以提前还完...
专家导读 房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。 全美50个州征收财产税,这是地方政府的主要收入来源。目前,税率在1%至3%之间,房地产税是房地产永久所有权最基本的...
(7)为什么纽约高层公寓的房产税率飘忽不定? 在纽约(或者美国大多数地方),房产税不是一刀切的,除了各个学区收费不一样,还因为不同优惠政策而造成差别。 纽约政府对于居住公寓的业主,有很多优惠政策。 【纽约的减免政策】 对于老弱病残军神,优惠非常大的。
作者: 美国所谓的永久产权也不过是每年都在交房产税。 我一个朋友在美国买的房子,评估价是44.5万美元,一年要交1万美元的房产税,而且是每年交,只要房子在房产税就一直不停的交下去。 交45年就够一套房子的价格
洛杉矶地区的房产税是房产价值1%. 房产税一年一收,按照房产的价值而非价格提取。 房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。成交价往往会高于估值价。 二、美国房产税如何征收 全美50个州都征收房产税,这一税目是地方政府的主要收入来源。星条置业统计,目前税率大致介于1%-3%之间,房产税作为房产永久持有...
在美国,房地产税的征收标准由各州政府决定,税率高低不等,大多数征收的标准是房屋价值的1%到3%。房地产的估值主要考虑房屋本身价值、土地价值和房屋性质等因素。交易税和房产税一般由买卖双方平分,主要用于当地设备建设。不同地区学区税最高,可通过政府机构查询具体的税率和计算方式。如果您遇到法律问题,可以委托律师提供...
美国房产税避税的主要方法：1. 合理利用家庭主要居所的税收优惠 在美国，持有自用住宅的房产税负担相对较轻。纳税人可以充分利用这一政策，确保自己的主要居所符合相关税收优惠条件，从而减少税负。2. 投资多样化，考虑低价值房产 购买价值较低的房产，有助于规避高额的房产税。因为很多州对于价值较低的房产...