2024年，美国二手房销售再次跌至近30年来的低点，这是连续第二年出现这一情况。高企的抵押贷款利率、不断上涨的房价以及市场上有限的房源令潜在购房者望而却步。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周五发布的数据显示，2024年全年美国二手房销售总量为406万套，比2023年下降0.7%，这是自1995年以来最疲软的一年，与
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2025年2月，美国二手房市场出现回暖迹象，尽管供应紧张仍是制约因素。在加州湾区，高端房产需求推动房价持续上涨，但就业市场的不确定性可能影响未来走势。同时，房产出租市场呈现明显的分化趋势：旧金山房租复苏缓慢，而南湾的郊区城市则成为租金上涨的主要驱动力。根据美国房地产经纪人协会（N.A.R.）3月20日发布的最新...
美国4月份的二手房签约量创下2022年9月以来的最大降幅，显示春季销售季令人失望，因为潜在买家对高昂的要价和借贷成本望而却步。全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的数据显示，二手房签约量指数4月份下降6.3%，至71.3。这一表现逊于接受彭博调查的经济学家预期值。西部地区的降幅创逾两年半来最大。令人失望的...
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美国买二手房需要交的税有：房产税、契税、印花税和购房相关手续费。详细解释如下：1. 房产税 这是持有房产期间每年需要缴纳的费用，根据各地区税率不同，一般介于每年房产价值的1%\～3%。具体金额取决于房屋所在地政府规定的税率以及房屋的价值。房产税主要用于地方政府服务及社区公共设施的建设和维护。2....
今天为大家带来两张非常重要的图表,它们展示了美国房地产市场在过去四年中的变化。这些数据来自全国美房地产经纪人协会(NAR)。📊 第一张图表展示了过去四年(从2020年10月开始)二手房交易数量的变化。可以看出,在2020-2021年疫情期间,由于低利率政策的刺激,房地产交易量大幅增加。随着利率在2022年逐渐回升至5-5.5...
🌟二手房Offer关键词: 1️⃣ Option Fee:诚意金,一般在$300-$1000之间。如果卖家接受offer,则需支付,且不退。如果卖家未接受,则无需支付。 2️⃣ Option Period:反悔期,一般为5-7天。期间可进行房屋检查,并可无条件退出合同,损失option fee,但可拿回定金。
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