对于罢免业委会成员这一事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法规2 二、罢免业委会成员的具体流程 提议召开业主大会:首先,需要有一定比例的业主(通常是20%以上)提议召开业主大会,以讨论罢免业委会成员的事项。 组织表决:在业主大会上,按照《中华人民共和国民法典》第二百...
## **法律依据：由业主大会主持** 根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》，业委会成员的罢免属于业主大会的职权范围。具体而言：1. **提议阶段**：20%以上的业主联名可向业委会或街道办/居委会提出罢免动议。2. **组织阶段**：业委会应在收到提议后召开临时业主大会；若业委会拒绝召开，...
在以下情况下,可以罢免业委会: 一、业主委员会委员有下列情况之一的,业主大会或者业主委员会可以根据业主大会的授权,决定是否终止其委员资格,这实质上是对业委会委员的罢免: 以书面方式提出辞职请求的; 不履行委员职责的; 利用委员资格谋取私利的; 拒不履行业主义务的; 侵害他人合法权益的; 因其他原因不宜...
伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不...
如果业委会没有在指定的时间内召开业主大会，街道或社区可以出面指定时间，并要求业委会必须召开。如果业委会仍然拒绝召开，街道可以委托社区代为召开，以确保业主的权益得到保障。在罢免业委会的过程中，我们需要认识到这可能给小区带来的暂时无人管辖期以及可能出现的各种交接和半吊子工程等问题。为了避免这种情况的...
首先是20%业主的书面签名，当然是业主本人签名，考虑到下一步核实的时候，会联系不到业主，建议尽可能多一些业主签名，否则会达不到20%比率要求；如果需要委托，还要签署书面委托书，同时要在申请报告中写明罢免的因由，写明主要的联系人，方便后续社区的对接。其次是核实签名，由于罢免业委会是一个敏感的、冲突激烈...
前几天有朋友咨询，他们小区年前成立了业主委员会，选出了业委会主任，副主任。但是现在感觉业委会主任严重不称职，甚至可能还有其他更严重的问题，但是现在还没有到期，那如何罢免这个业委会主任呢？【解决思路】1、罢免途径有哪些？（1）召开业主委员会会议改选；（2）召开业主大会改选。2、谁有资格提出？（1）...
业委会由业主大会选举产生,执行业主大会的决定,接受业主大会的监督。业主委员会被寄托着全体业主共同建设幸福小区的美好遐想,然而现实往往不尽如人意,业委会与物业、第三方维修维保公司明修栈道暗度陈仓的行为比比皆是,导致全体小区业主的利益受损。 那么在什么情况下,业主可以罢免不称职的业委会成员呢? 根据《杭州市...
业委会若履职不当，业主有权依法罢免并重新选举。但罢免程序须严格遵循《物业管理条例》及小区《业主大会议事规则》，否则可能引发纠纷。以下是关键步骤： ### **1. 确认罢免理由** 业主可因业委会**不作为、乱作为、财务不透明**或**违反业主大会决议**等提出罢免，需提供初步证据（如会议记录、财务问题等...
《物业条例条例》第十三条规定：业主大会会议分为定期会议和临时会议。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。根据以上规定，业主认为业委会不合格的，应由小区２0%以上的业主提议，召开临时业主大会，对不合格的业委会成员进行罢免。可问题是这20%的业主向谁提议呢？由谁组织召开临时业主大会...