工程保修阶段包括缺陷责任期与工程保修期,在缺陷责任期内,承包人当然承担保修义务,即缺陷责任期内,承包人的保修责任与缺陷修复责任是重合的。但质量保证金并非保修费用,该金额虽有发包人预先扣留,但仍属于承包人所有,如果承包人经通知不履行缺陷修复义务,则发包人可以委托他人修复,并从中扣除修复费用,在缺陷责任期满后...
缺陷责任期,是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金(已缴纳履约保证金的除外)的期限,自工程实际竣工日期起计算。保修期,是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。建设工程中的缺陷责任期和保修期区分有:(一)缺陷责任期的期限一般情况下是包含在保修期...
缺陷责任期,是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金(已缴纳履约保证金的除外)的期限,自工程实际竣工日期起计算。 保修期,是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。 建设工程中的缺陷责任期和保修期区分有: ...
保修期和缺陷责任期的区别主要是概念不同。缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,一般为一年。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算,期限并不确定。 法律依据: 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工...
缺陷责任期 是指承包人按照合同约定承担工程质量缺陷修复义务、发包人保留工程质量保证金的期限。在责任期结束后，承包人可依法依约收回质保金。《建设工程质量保证金管理办法》（2016）第二条规定缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。保修期 是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修...
一、缺陷责任期和工程质量保修期的起点 《建设工程质量保证金管理办法》第8条规定，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动...
区别：保修期、缺陷责任期、质量保证金、质量保修金 保修期源于《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》。建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙...
一、保修期与缺陷责任期的定义 保修期是指在建设工程竣工验收合格后,在正常使用条件下,对基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程等工程项目提供的最低保修期限。缺陷责任期则是指在工程通过竣工验收之日起计算的一段期间内,对因承包人原因造成的工程缺陷负责修复的期限。 二、保修期与缺陷责任期的区别 ...
1. 含义不同:保修期侧重于产品质量的保障,而缺陷责任期则侧重于生产者的赔偿责任。2. 法律地位:保修期是产品买卖中常见的约定,具有一定的法律效力。而缺陷责任期则是生产者赔偿责任的具体体现,法律地位相对较弱。3. 时间长短:通常情况下,保修期较长于缺陷责任期。4. 适用范围:保修期适用于一般消费品,而缺陷...
1. 责任主体不同:质量缺陷责任期的责任主体是供应商,而保修期的责任主体是供应商和消费者(或服务商)。2. 期间处理方式不同:在质量缺陷责任期,一旦出现质量问题,供应商需要积极解决,确保问题不再发生。而在保修期,如果出现质量问题,供应商会提供维修或更换等服务,同时加强质量监控,防止问题再次发生。3. 质保期限...