(1)、建筑密度。指居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率(%)。 (2)、容积率。指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万平方米/公顷),或以居住区总建筑面积与居住区用地的比值表示。 (3)、绿地事。指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)。 以上居住区用地...
1、 简介 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的...
对于购房者而言，容积率是一个较为敏感的指标。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。容积率较高的小区，往往建筑密度大，绿地和公共空间相对较少，居住起来可能会感到拥挤。三、使用率 使用率，也称“得房率”，是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。它反映了商品房的实际使用空间大小。...
4.绿地率:绿地率=绿地面积/土地面积 . 5.建筑密度:是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之百分比.计算方法:建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积.结果一 题目 什么是容积率.套内面积,建筑面积,绿化率.绿地率.建筑密度 答案 您好很高兴为您 1.容积率:是指一个小区的...
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它反映了小区内户数、人数与小区面积的关系。容积率越高,意味着小区内建筑密度越大,户数越多,居住舒适度可能会降低。 对于购房者而言,容积率是一个较为敏感的指标。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。容积率较高的小区,往...
对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。 绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。 容积率(PlotRatio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积...
简介容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为...
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它反映了小区内户数、人数与小区面积的关系。容积率越高,意味着小区内建筑密度越大,户数越多,居住舒适度可能会降低。 对于购房者而言,容积率是一个较为敏感的指标。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。容积率较高的小区,往...
1、建筑密度容积率、绿地率、建筑密度、舒适度的关系对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5...
容积率 Plot Ratio/Volume Fraction 又称建筑面积毛密度 项目用地范围内地上总建筑面积 但必须是正负 0 标高以上的建筑面积 与项目总用地面积的比值。 计算公式 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过 8 米 在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高 居民的...