在上海市,商品房维修基金的缴纳标准是根据住宅是否配备电梯来确定的。对于配备电梯的住宅,业主每平方米应缴纳的维修基金为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%;对于没有电梯的住宅,业主每平方米应缴纳的维修基金则为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%至3%。具体数值可能会因政策调整和区域差异而有所不同。
其中,房屋维修基金缴纳标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。各地房屋维修基金缴纳标准也会有些许差异。 一、上海房屋维修基金缴纳标准 1. 配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
根据《上海市商品房维修资金管理办法》,上海商品房维修基金的缴纳标准主要包括两部分内容:按建筑面积计算的维修基金数额和按照维修基金数额的百分之多少进行缴纳。具体来说,按建筑面积计算的维修基金数额是根据物业管理费的基准值确定的,不同等级的商品房按照不同的基准值计算维修基金数额。而按照维修基金数额的百分之多少...
维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,缴纳比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。 上海公共维修基金收费标准是什么 1、商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的,这个比例的确定是全国通用的,而且从20...
上海房屋维修缴纳标准是什么 1、一般是办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例。专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、专项维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的...
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。维修基金的用途房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分...
上海房屋维修缴纳标准是什么 1、一般是办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例。专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、专项维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的...
二、上海拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么? 1、首次专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主所有;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人所有。 2、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被...
2、除北京市、上海市、广州市、深圳市之外的其他城市，如果是购买二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。3、在北京市、上海市、广州市、深圳市购买二套房，不论面积大小，契税税率仍为3%。4、如果你买的新房或者二手房是第三套...