以下是关于房屋维修基金绿色通道的具体规定: 一、绿色通道的使用条件 发生危及房屋使用安全等紧急情况,如屋面防水损坏、渗漏严重,经多次补漏后仍难以解决;或专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全;或消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造等,可以无需三分之二以上...
维修基金绿色通道的使用确实需要业主的同意。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法规 《物业管理条例...
维修基金绿色通道的使用确实需要业主的同意。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 《物业管理条例》也...
楼栋漏水，小区动用公共维修基金进行维修，在武汉市城开汉口秀园小区，部分业主表示他们对此不知情，质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日，极目新闻记者接到部分业主反映后来到该小区，小区业主委员会介绍，动用公共维修基金走的是“绿色通道”，因此前期没有调查居民们的意见。城开汉口秀园小区 针对公共维修基金的使用...
为破解这一难题，市住建局出台《关于进一步规范住宅专项维修资金应急使用的通知》，开通住宅专项维修资金申请的“绿色通道”，采取事前不用表决、事后公示的应急程序，解决业主们的燃眉之急。应急情形 （一）物业管理区域内发生屋面、外墙防水严重损坏；（二）属于业主共有的消防、电力、供水、排水、供气系统出现功能性...
因此,对一些影响到业主住户房屋安全使用的紧急维修项目,就需要开通绿色通道。 三、动用维修基金的绿色通道 部分地方《条例》规定,当物业管理区域出现紧急情况可以应急支用住宅专项维修资金,具体包括以下7种紧急情况: 1、危及房屋使用安全等紧急情况包括屋面防水损坏、渗漏严重,经多次补漏后仍难以解决的; 2、楼体单侧外...
所谓的应急程序,是指如果房屋出现了紧急的情况,申请公共维修基金可走绿色通道,先将款项拨付之后,再补手续。其流程为:(一)物业服务企业或相关业主提出使用建议;(二)经房屋所在地街道办事处核实;(三)到区房屋专项维修资金管理机构办理备案;(四)市...
近期,济宁市掀起了一股交房热潮,炎炎夏日,为提高交房效率,减少业主来回奔波,浙商银行济宁分行开通房屋维修基金便民惠民“绿色通道”。通过提供上门服务,驻点交房现场协助工作人员进行房屋维修基金的收缴工作。 此次楼盘交房户数达800余户,浙商银行济宁分行积极配合,利用周末时间,开通“绿色通道”为客户提供现场收缴服务。浙商...
3、建立“专项维修资金备用金制度” 维修资金启动“绿色通道”,最快24到账 根据《物权法》规定,使用维修资金应当经列支范围的全体业主所持投票权三分之二以上通过,在实际的实施过程中,因为业主没有达到表决数量,和表决时间缓慢而造成了许多小区维修的内容停滞不前。
所谓的应急程序,是指如果房屋出现了紧急的情况,申请公共维修基金可走绿色通道,先将款项拨付之后,再补手续。其流程为:(一)物业服务企业或相关业主提出使用建议;(二)经房屋所在地街道办事处核实;(三)到区房屋专项维修资金管理机构办理备案;(四)市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。 根据规定,申请人应当在维修...