承租人有续租选择权,即有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。 承租人有终止租赁选择权,即有权选择终止租赁该资产,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。 发生承租人可控范围内的重大事件或变化,且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的,承租人应
续租选择权,通常是指在租赁期限届满时,承租人享有的以同等条件优先续租租赁物的权利。这一权利虽非《中华人民共和国民法典》中明确规定的法定权利,但在租赁实践中,续租选择权往往被视为一种重要的租赁权益。 一、续租选择权的含义 续租选择权是指在租赁期满后,承租人有权在同等条件下优先于其他潜在承租人继续租赁该...
性质不同:放弃续租选择权是承租人单方面的行为,不涉及租赁合同中主要条款的修改或变更;而租赁变更则是出租人和承租人双方对合同主要条款的协商修改。 法律后果不同:放弃续租选择权仅意味着承租人在租期届满后不再享有优先续租的权利,并不影响租赁合同的继续履行或终止;而租赁变更则可能导致租赁合同的实质性改变,对双方...
(2)在合同期内,承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的,在可行使续租选择权、终止租赁选择权或者购买租赁资产选择权时,预期能为承租人带来的重大经济利益。 理解:比如甲企业租赁一层办公楼,年租金100万,不可撤销期限为1年,并拥有5年的续租选择权,甲企业预计在租赁之后就花费80万进行装修,那么我们就可以合理判断企...
续租选择权,通常是指在租赁期限届满时,承租人享有的以同等条件优先续租租赁物的权利。这一权利虽非《中华人民共和国民法典》中明确规定的法定权利,但在租赁实践中,续租选择权往往被视为一种重要的租赁权益。 一
冰冰老师 金牌答疑老师 职称:注册会计师专业阶段合格 免费直播 您好,会影响的,如果续租选择权预期会行使的,租赁期间就会将续租期纳入进来,续租期的租金会增加租赁付款额。 2021 07/30 07:20 2条追问解答 查看全部 有帮助 10 5 1131结果不满意?专业老师答疑,提问更省心立即提问...
续租选择权往往是在原租赁还未结束的时候做出决策的，即按年金现值折现至原租赁期末，还要按复利现值二次折现至原租赁剩余租赁期初。续租折现部分=续租租金按修订折现率和续租期的年金现值，再按修订折现率和剩余租赁期的复利现值。～（3）重新计量利息费用 原租赁负债最新摊余成本（原租金按修订折现率和剩余租赁期...
租赁到期时，续租选择权变更为购买选择权，根据期变更的原因有两种不同的账务处理方式：（1）如果是企业不可控范围内的原因导致变更的，那么虽然该事项导致购买选择权及续租选择权的评估结果发生变化，但不需要重新计量租赁负债。（2）如果是企业可控范围内的原因导致的，则需要重新计量租赁负债。例题1：第1年1月1日...
承租人是否行使续租选择权时需考虑的因素包括但不限于以下方面:(1)与市价相比,选择权期间的合同条款和条件,选项A正确;(2)在合同期内,承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的,在可行使续租选择权、终止租赁选择权或者购买租赁资产选择权时,预期能为承租人带来的重大经济利益;(3)与终止租赁相关的成本,选项B正确;(...
分析：由于甲公司在第3年年末可以合理确定行使续租选择权，因此需要重新计量租赁负债以涵盖续租选择权期间的租赁付款额。由于租赁负债在任一时期的余额=租赁付款额的现值，因此在第3年末：①在不考虑行使续租选择权的情况下，由于还剩余2年的租赁期，因此“租赁负债”的余额=100×（P/A，5％，2）=100×1.86=186...