在继承房产后,若考虑未来出售,可以选择以原价进行交易过户,这样可能无需缴纳额外的个人所得税(但需注意,这种方式并非总是可行,且可能涉及其他费用)。 赠与过户虽然复杂,但在某些情况下,如直系亲属之间的赠与,可以免个税和增值税(但需缴纳3%的契税),之后再出售时税负可能相对较低。然而,这种方式需要谨慎操作,以避免...
继承的房产再出售,继承人要以财产转让收入减除受赠,转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率计算和缴纳个人所得税.对于契税,法定继承的,无需缴纳;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳,税率3%.所有人需按税率万分之五缴纳印花税. 法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》第...
1、为了避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税。此外赠于房屋的过户手续比较复杂，需要赠予人和受赠予人携带个人的身份证、房产证以及公证手续等其他的资料办理过户。2、继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，...