“人多地少”是深圳房地产市场的核心矛盾，无论商品房和租房市场溢价普遍高企。七普数据显示，2020年深圳常住人口规模达到1763.38万，实际服务管理人口超过2000万。2010～2020年深圳常住人口增长了726.18万，是全国增长人数最多的城市。深圳常住人口密度变化 “来了就是深圳人”吸引了全国各地的年轻人投奔此地，解决他...
对于政府部门来说，统租房试点政策可以缓解资源瓶颈问题、支持创新型企业发展并增加税收收入，为城市的经济发展做出贡献。在当前的经济转型期，深圳统租房试点政策的成功，给我们提供了宝贵的经验和启示。"消费升级文化旅游"已经成为新常态，这对于深圳统租房政策的实施提供了有利的环境。消费者对于居住质量和服务的要求越...
最重要的是，年轻人终于能住上靠谱的房子了。其实租房贵的问题还不是最让年轻人气愤的，关键是掏了更多的钱却租不到更好的房子，得不到更好的服务。假如深圳可以按照不同的房屋配置设置不一样的合理价格，让年轻人花多少钱住对等的房子，就真的很好了。二、深圳在下一盘大棋 深圳之所以这样做，最重要的原因还...
由深圳市政府主导的“统租房”正式开始规模化，城中村的廉租房将迎来历史性的转折点。所谓“统租房”，就是由地方政府出面，统一租下一个区域内的所有房源，对其进行升级改造，再重新对外出租。队长举个简单的例子，你是深圳的一个村民，你们村有500户人家。原来是市场化的，你们各自出租，租出去多少，就赚多少。...
在某些程度上,这次的深圳“通租”搞下去,会达到前些年帝都“清退低端XX”一样的效果。注意只是现象相似,但推动逻辑是根本不同的。帝都更多的是因为不可描述的因素,但深圳更多的还是偏向于民生、服务经济的目标。 也就是说,涨价,是必然的。也是预设的目标之一。为什么?就是要通过生活成本的上涨,在达到资源效率最优...
在统租房模式下，政府或相关机构负责统一收集、分配和管理租赁房源，确保租金合理、住房质量良好，并提供必要的服务和管理。统租房通常面向低收入群体、农民工、新就业人群等特定人群，旨在解决他们的住房问题，提供可负担的租金和良好的居住环境。深圳推进统租房对老百姓带来的挑战 首先，对于数万名租客而言，他们面临着...
这个经济生态,不仅为人们提供了服务和收入,而且也承载着许多人成为一个真正的深圳人的梦想。要避免短期大规模“统租”,影响这个生态。 或许有比短期内集中“统租”更好的办法 从房租来看,城中村当前的租金水平相当于同片区商品房的五折左右或更低一点。
在龙华山咀头村,偶尔出现的一栋栋黄白色楼宇格外显眼, 这就是席卷了整个深圳城中村的统租房:安居微棠。 ▲微棠客服中心与微棠管家 这个从龙华开始,慢慢铺向深圳其他多区的统租房,到底长什么样? 收费贵不贵,又值不值? 我们对比了微棠与其他品牌/私人公寓,在价格/装修配置/服务等方面情况,由你判断。
深圳统租是在学习新加坡组屋模式。产权商品房都是企业主，高端人才才能买的起。大量的普通职员，毕业生，产业工人就住城中村统租房（类似新加坡的组屋），也能提供基本的居住需求，教育医疗服务，但多数人靠打工一生，是买不起独立房的。既然买不上房，那么就可以租一个更提升生活质量的房子，这应该是深圳政府的出发...
原本,城中村是深圳市许多外地打工人的第一站,它承载着无数年轻人在深圳奋斗的梦想,也是整座城市的润滑剂。 像外卖骑手、制造业工人、刚踏入深圳的应届毕业生、还有在城中村里开平价餐厅、超市、按摩店、洗脚店、理发店的个体户,形成了一个庞大的生态系统。这个生态系统就是专门为底层打工人服务的,也是承载着许多...