1、借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款,不能使用委托扣划还贷方式,仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷,待商业贷款还清后,再申请办理公积金委托扣划还贷。 2、组合贷款一般需要设立2个独立账户,因为两部分是分开贷款。 3、公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。
1、组合贷款还款时的月供是分开计算的,即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算,合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额。因此组合贷款还款并不存在先后顺序。组合贷款借款人可选择等额本息还款或等额本金还款方式。其中,住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。2、购房人在申请办理组合贷款时,是以同一...
组合贷款需要设立两个独立账户进行还款。在还款时,需要分开还款。公积金部分是自由还款的,每月会有一个最低还款额,但月供的还款金额必须大于最低还款额。商贷部分则按照还款计划进行还款。因此,到了还款日,系统会分别从两个银行卡中扣款。 由于需要同时归还两个账户,所以组合贷款比较容易出现逾期。因此,建议用户在还款...
组合贷款采用两种不同的还款方式,因此需要设置两个单独的账户进行还款。公积金贷款部分采用自由还款方式,而商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。 公积金贷款部分可以自由偿还,也就是说,可以设定较低的还款额,但每月供应量必须大于这个数额。如果公积金账户中有更多的钱,可以签署每月转账还款服务。如果每月还款,首先通过...
公积金组合贷款该如何还款 1、用户可以直接向住房公积金管理中心申请,使用公积金账户余额按月冲抵房贷还款额,每个月直接从公积金账户余额中扣除相应的资金用于偿还月供;2、也可以按年冲抵公积金贷款,直接提取公积金账户余额来对公积金贷款部分进行还款,这种情况下是一年提取一次公积金余额;3、一般公积金贷款也是会有一个专门...
可以提高贷款额度，因为组合贷款是两种贷款的叠加，可以根据借款人的实际情况和需求确定最适合自己的贷款比例。可以降低利息支出，因为公积金贷款的利率较低，而且公积金部分可以享受政策优惠，如减免手续费、免征印花税等。可以灵活选择还款方式，因为组合贷款可以分别按照公积金贷款和商业贷款的还款方式进行还款，也可以选择...
组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，以购买同一套自住住房。对于每月的还款，借款人需同时针对两种贷款进行还款操作。二、组合贷款的还款流程 1. 设立扣款账户：借款人需要设立一个还款账户，确保该账户每月有充足的资金，以便银行自动扣款。2. 公积金贷款部分还款：每月的公积金贷款部分，借款...
💡首先,你可以选择按月转帐还款代扣业务。在组合贷款放款后,还款一个月后,你就可以去公积金贷款银行或公积金管理中心申请公积金冲还贷款了。 🔍还款方式主要有两种:月冲和年冲。月冲是每月用公积金余额冲抵月供,公积金贷款优先,有余再冲抵商贷。如果公积金余额不足,你需要自己补上差额。年冲则是每年用公积金余额提...
组合贷款还款方式如下：一、了解组合贷款 组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，以购买同一套住房。两种贷款共存，需要借款人分别按照公积金贷款与商业贷款的规定进行还款。二、分别还款 1. 公积金贷款部分：公积金贷款的还款通常采用等额本息或者等额本金的还款方式。借款人可设置月自动还款，银行会...
一、组合贷款的还款方式 组合贷款的还款方式是分开扣款的,公积金贷款和商业贷款需要从不同的账户上扣取。公积金贷款的还款可以通过公积金账户自动扣款,商业贷款的还款可以通过银行卡自动扣款。因此,借款人需要确保两个账户的余额充足,以免还款不成功。 对于公积金账户还款不成功的情况,可能是因为没有办理对冲业务。借款人可...