类住宅项目是一种特殊的房地产开发项目，它结合了住宅和某些商业或办公用途的特性。详细解释如下：1. 定义 类住宅项目是一种特殊的房地产开发形式，通常指那些不仅具有居住功能，还融合了商业、办公、娱乐或其他特定用途的综合性项目。这些项目在设计和功能上更加多元化，旨在满足现代城市居民对于生活、工作...
近几年,上海部分商业办公项目在开发中,不按规划批准规定,擅自改变房屋结构、设施设备等,将房屋规划用途由办公改为居住,形成了所谓的“类住宅”。“类住宅”严重违反城市规划等法律法规,扰乱了房地产市场秩序,对城市安全运行、人口管理等带来诸多危害。 5月17日,本市印发了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》(...
对于已完成项目总平面图审批但存在去化困难的公寓项目，通过依规依程序调整为住宅的方式，解决其面临的销售困境，促进市场健康发展。二、政策实施与要求根据《通知》要求，长沙市辖区范围内将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。同时，对于已完成项目总平面图审批但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，将采取以下措施...
4月9日，有网传消息称，日前广州规划和自然资源局发布通知，宣布停止审批公寓等类住宅项目。据新京报报道，广州市规划和自然资源局（下称“广州市规自局”）确实于2024年4月2日发布过《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》。澎湃新闻报道称，多位工作人员反馈，该文件为内部文件，目前仍...
近日,《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》(下称《通知》)在网上流传,其中明确提出,在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述。已出让且规划审批通过的公寓等类住宅项目,可按原规定继续办理后续审批手续。
通知明确，为支持企业盘活闲置存量土地、空间资源，结合市场需求调整完善规划条件和设计要求，加快推动存量公寓等类住宅商品房去库存促进房地产市场平稳健康发展，长沙在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批。对于已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套...
近日,《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》(下称《通知》)在网上流传,其中明确提出,在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述。已出让且规划审批通过的公寓等类住宅项目,可按原规定继续办理后续审批手续。
4月9日,有网传消息称,日前广州规划和自然资源局发布通知,宣布停止审批公寓等类住宅项目。 据新京报报道,广州市规划和自然资源局(下称“广州市规自局”)确实于2024年4月2日发布过《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》。澎湃新闻报道称,多位工作人员反馈,该文件为内部文件,目前仍在进...
齐鲁网·闪电新闻12月3日讯近日,东营港经济开发区仙河镇京师文园居住小区项目7号楼、16号楼实现封顶。该项目于2024年8月份开工建设,投资3亿元,设住宅和商业综合体两种功能区,可满足约1600人居住需求;商业区拟建设五座五层的商业综合体,建筑面积约11665平方米,能够满足超市、餐饮、文体、教育、写字办公、宾馆等各种...
二、按房屋所有权划分类型 1. 商品房住宅项目 商品房住宅项目是开发商建造并出售的住宅，购买者拥有完全的产权。这种类型的住宅项目常见于城市的核心区域或新兴的发展区域。产权可以自由买卖和转让。此外，产权形式可以多样化，如个人产权、共有产权等。这类住宅项目的建设和设计通常会考虑市场需求和居住舒适...