另外,办公费用也是物业管理费用的一项,包括物业公司的办公场所租金、水电费等日常费用。 物业管理费用还包括共用设施设备和部位的运行和维护,如电梯、电气、管道等设备和设施的维护修理费用以及维修保养费用等。 此外,企业固定资产的折旧和公众责任保险费用也是物业管理费用的一部分,它们在企业的账目中扣除,以减少企业相应...
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。具体项目包括公司经费、工会经费、待业保险费等。物业费属于其中的二级科目,用于支付管理人员工资及福利费等。 即使房子未入住,业主仍需缴纳物业费。根据《民法典》的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,即使未接受相关物业服务也不能拒...
(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。 (二)公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。 (三)绿化管理费。包括:绿化工...
物业管理费用通常包括管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、公共设施、设备日常运行维修及保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费、物业管理企业固定资产折旧率、利润和法定税费等项目。 在收取物业管理费时,物业公司需要遵循国家法律法规和当地政策规定,根据用户收入水平、服务质量和市场行情等因素来确定收...
1、管理费: 物业费包括了物业的管理费用,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。 2、清洁费用及绿化养护费管理费: 还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾...
物业管理费用是指物业管理公司为居民提供物业管理服务所产生的费用,包括维修费、保洁费、绿化费、公共设施维护费等。 二、费用收取方式 1.按建造面积收取:根据每一个业主的房屋建造面积来确定物业管理费用的收取标准。每一个业主按照自己的房屋建造面积乘以统一的收费单价来计算费用。 2.按人头收取:根据每一个业主家庭...
物业管理费用明细是对物业管理费用的详细分解和说明,以便业主了解物业管理费用的构成和使用情况。 二、物业管理费用明细的内容 1.基础费用 -物业基本服务费:包括小区的日常维护、保洁、绿化等基础服务。 -安保费用:用于小区的安全巡逻、保安人员工资、监控设备维护等。 -水电费:小区公共区域的水电费用。 -管理费:物业...
物业管理费用明细是指将物业管理费用按照不同项目进行详细分类和说明,以便业主了解费用的具体用途和分配情况。本文将从五个方面介绍物业管理费用的明细。 一、基础设施维护费用 1.1公共区域清洁费用:包括小区道路、公园、楼道等公共区域的清洁费用,用于保持小区整洁和卫生。 1.2绿化维护费用:用于维护小区的绿化植被,包括...
了解物业管理费用的明细是业主和租户了解费用构成、合理支出的重要途径。 一、基础费用 1.1物业维护费用:包括小区公共区域的清洁、绿化、照明维护等费用。 1.2安保费用:包括小区的保安人员工资、设备维护、巡逻等费用。 1.3管理费用:包括物业管理公司或者委员会的管理费用、办公室租金等。 二、水电费用 2.1公共区域水电费...
1.1物业管理费 物业管理费是业主每月缴纳的费用,用于支付物业管理公司的管理费用、员工工资、日常维护等费用。 1.2保洁费 保洁费用包括小区公共区域的日常清洁费用,如楼道、电梯、公共洗手间等的清洁费用。 1.3绿化维护费 绿化维护费用用于维护小区内的绿化植被,包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。 二、设施维护费用 2.1...