很明显,等额本息的利息(红边凸起三角形)比等额本金的利息(蓝边三角形)凸出来一块,而两个三角形的底(即第一个月产生的利息4000元)和高(360个月)是相等的。也就是说,实际上等额本息每个月的利息都比等额本金的多,根因是等额本息的本金归还得偏慢,因此等额本息的总利息比等额本金的高。 5.2 房贷是复利吗? 很...
而如果选用等额本息的还款形式，在整个还款期间，我们需要归还70万多的利息，足足比等额本金还款的利息多了11万多。所以，如果我们的还款期限很长，那我们尽量选择等额本金的还款形式。但这种形式，在一开始的压力会大一些，在上图我们看到，等额本金下，首月还款6069.44元，随后还款金额逐月递减，而等额本息首月还款4...
（2）等额本金：由于每期还款中本金递减，总利息支出相对较低。随着贷款期限的推进，本金越来越少，因此所需支付的总利息也会减少。4. 现金流负担 （1）等额本息：等额本息在早期提供较低的还款现金流负担，因为固定还款金额相同。这可以帮助借款人更好地规划预算和管理现金流。（2）等额本金：等额本金在贷款期限内...
可以看到,同样的资金,同样的使用年限,同样的利率,先息后本、等本等息、等额本金、等额本金四种还款方式下资金使用率是等本等息 < 等额本息 < 等额本金 < 先息后本;资金使用成本是 等额本金 < 等额本息 < 等本等息=先息后本; 实际上,以上面这个例子,120W, 10年期,6%年利率的等本等息总还款额和年化利...
等额本金是指在还款期内，每月偿还相同数额的本金，但利息随剩余本金逐月递减的还款方式。简单来说，就是每个月还款数额相同，但每月所还的利息会随着剩余本金逐月递减。例如，如果您的贷款期限为10年，每个月需要还款1万元，那么每个月您都会还1万元的本金，并按照当月的利率计算相应的利息。而等额本息则是指在还款期...
等额本金和等额本息的最大区别主要体现在还款金额、利息支出、还款压力等方面。1. 月供金额变化 等额本金：月供递减，前期还款金额较大，后期逐步减少。对于购房者来说，前期还款压力较大，但随着本金逐月减少，后期还款压力会减轻。等额本息：月供固定，整个还款周期内每月还款金额不变。这样每月还款压力均衡，便于购房者...
1、等额本金是指借款人在还款期内每月偿还的本金数额相同，而利息则随着本金逐月减少而逐月降低。2、等额本息是指借款人每月偿还的总金额相同，其中包括本金和利息。二、优劣不同 1、等额本金，这种还款方式可以使借款人在还款期限内总利息支出更少，但前期的还款额比等额本息要高，对借款人的财务压力更大。2、等额...
一. 等额本息和等额本金的四个区别 1. 还款方式 等额本息：每月偿还的还款金额固定，包括本金和利息部分。等额本金：每月偿还的本金固定，而随着贷款期限的减少，每月的利息逐渐减少。2. 每期还款金额 等额本息：由于每月偿还的还款金额固定，所以每期还款金额相同。等额本金：每月偿还的本金相同，所以每期还款金额逐渐...
1. 还款金额：等额本息每月还款金额相等，而等额本金每月归还的本金相等，利息随着本金的逐月减少而减少。2. 还款压力：等额本息前期还款额度较高，后期逐渐减少，因此前期还款压力较大；而等额本金前期还款额度较低，后期逐渐增加，因此前期还款压力较小。3. 资金使用效率：由于等额本息前期偿还的利息较多，后期偿还的...
从上面的例子可以看出，等额本金前期还款压力较大，但总利息支出较少；而等额本息则每月还款金额固定，但总利息支出较多。因此，在选择还款方式时，你需要根据自己的实际情况进行权衡。三、明智之选：根据你的情况定策略 那么，哪种还款方式更适合你呢？这主要取决于你的收入状况、还款能力和风险承受能力。如果你收入较...