很明显,等额本息的利息(红边凸起三角形)比等额本金的利息(蓝边三角形)凸出来一块,而两个三角形的底(即第一个月产生的利息4000元)和高(360个月)是相等的。也就是说,实际上等额本息每个月的利息都比等额本金的多,根因是等额本息的本金归还得偏慢,因此等额本息的总利息比等额本金的高。 5.2 房贷是复利吗? 很...
1. 等本等息 等本等息即在贷款期限内，每个月偿还的本金和利息都保持不变。但这种描述并不完全准确，因为真正的等本等息还款方式在实际操作中并不常见。更常见的是“等额本金”，即每个月偿还的本金相同，但由于剩余本金逐月减少，所以每个月的利息也会逐月减少。2. 等额本息 等额本息是指在贷款期限内，每个月...
注意:等额本金和等额本息由于是分期归还,区别于一次性一期归还所有本金,所以通俗讲即每月利息=当月剩余本金×月利率;即十二期一次性归还则是先息后本,利息为15000以0.00055利率借贷一年计算,但等额本金和等额本息即每期归还本金或是本息等额,如等额本金计算,第一期是15000按0.00055日利率借一月,第二期则是按13750以0.000...
（2）等额本金：每期还款中，本金金额保持不变，因此每期还款金额逐渐减少。由于本金递减，每期所需支付的利息也会递减。2. 利息支付 （1）等额本息：早期还款期间，付款中支付的利息占比较高。随着贷款期限的推进，本金逐渐减少，利息支付额度逐渐降低。（2）等额本金：每期还款中的本金金额相同，因此每期所需支付的...
等额本金和等额本息的最大区别主要体现在还款金额、利息支出、还款压力等方面。1. 月供金额变化 等额本金：月供递减，前期还款金额较大，后期逐步减少。对于购房者来说，前期还款压力较大，但随着本金逐月减少，后期还款压力会减轻。等额本息：月供固定，整个还款周期内每月还款金额不变。这样每月还款压力均衡，便于购房者...
1.等额本金：又称利随本清、等本不等息还款法。在还款期内，将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此，每月还款额逐月递减，但本金部分保持不变。2.等额本息：又称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。每月还款额中，本金和利息的比例会随着剩余本金的减少而发生...
等额本金是指在还款期内，每月偿还相同数额的本金，但利息随剩余本金逐月递减的还款方式。简单来说，就是每个月还款数额相同，但每月所还的利息会随着剩余本金逐月递减。例如，如果您的贷款期限为10年，每个月需要还款1万元，那么每个月您都会还1万元的本金，并按照当月的利率计算相应的利息。而等额本息则是指在还款期...
1、等本等息:每月还款总金额是相等的，每月还的本金和利息也是相等的。属于本金利息一块还，每月清。 贷款10万，年利率4.5%，3年为例每月还款额都是＝100000/3/12+100000*4.5%/12＝3152.78总计利息是100000*4.5%*3＝13500总计还款额是 100000+13500=113500 2、等额本息每期的还款额相同，随着还款期数的...
1、等额本金，这种还款方式可以使借款人在还款期限内总利息支出更少，但前期的还款额比等额本息要高，对借款人的财务压力更大。2、等额本息，因为每月还款金额相同，所以借款人的还款压力相对较小，但总利息支出比等额本金要高。不管是等额本金，还是等额本息，影响他们的因素有以下几个：1、贷款利率，利率越高，不管...
01 等额本息和等额本金的含义 等额本息 指的是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，即：每个月的本金和利息加起来的金额是一样的。但利息每月递减，本金每月递增。如下图所示：等额本金 是在还款期内，把贷款总数额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余房贷在该月所产生的利息。由于利息是按照剩余房贷计算的，那么...