美国各地办公室空置率创下新纪录 《华尔街日报》8日消息，根据穆迪的数据，截至2023年第4季度，美国主要城市有19.6%的办公空间未出租，高于去年同期的18.8%。这略高于1986年和1991年创下的19.3%的历史记录，也是自1979年以来的最高值，这是穆迪最早可追溯的数据。本文源自：金融界AI电报 ...
Yahoo新闻报道,澳洲一座曾经繁荣的首府城市因办公室空置率上升,正艰难地吸引上班族回到其CBD区,而其他地区的市场则正在收紧。 澳洲地产委员会(Property Council of Australia)发布的2024年7月《办公市场报告》显示,过去6个月内,澳洲整体的办公室空置...
东京商业区(东京都中心5区:千代田区・中央区・港区・新宿区・涉谷区)8月份办公室的平均空室率为1.71%,与上个月相比,东京商业区办公室的空室面积没有大的变动。 现有大楼8月份的空室率为1.59%,比上个月下降了0.05个百分点。此前已有租约的大楼出租稳定,解约情况非常少,因此,东京都中心五区整体的空室面...
(1)高空置率可能意味着市场过剩 如果某个地区或写字楼的空置率较高,可能意味着市场供过于求。这可能导致租金下跌,为租户提供更有利的谈判空间。 (2)低空置率可能意味着投资机会 相反,低空置率可能表示市场需求较大,为投资者提供了稳定的租金收益机会。然而,也需要注意市场的长期稳定性。 (3)季节性变化与行业差...
商业不动产公司世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,温哥华市中心的办公大楼租赁空置率在2024年第二季略有改善,从今年第一季的10.9%小幅下降至10.8%。但大温哥华地区办公室市场其他地方的空置率增加。 据Daili Hive报道,郊区办公室空置率(温哥华市中心以外...
美国办公室空置率创下19%的新高,超过2008年和2020年的水平。 换句话说,目前美国每5个办公室中就有近1个是空置的。 约1.7万亿美元的商业真实的房地产债务预计将在2024年至2026年到期。 商业地产,及美国债,是可预计岀问题的地方。 老特如果上台,财政扩张还会加大,继续他的弱美元理念。
根据穆迪的数据,美国办公楼空置率已达20.1%,创下30年来新高,超过9亿平方英尺的办公空间闲置,相当于纽约世贸中心大楼的300倍。然而混合办公和远程办公已成为趋势。 专家指出,高空置率使一些城市面临“经济恶性循环”的风险,包括物业价值下跌导致税收减少,影响学校、警察和环卫等基本服务的资金投入,最终降低城市吸引力。
尽管需求空前低迷，但商业地产开发项目仍在进行。今年第一季度，写字楼空置率进一步攀升，加剧了市场对美国商业地产暴雷的担忧。根据经纪公司仲量联行的数据，截至第一季度，在纽约曼哈顿大约4400万平方米的写字楼中，超过16%的空间无人使用，租赁量处于2021年第二季度以来的最低水平。近期，美银、高盛、摩根大通等大行...
办公室空置率是跟办公室的入住率相反的。空置率越高代表可租用的办公室数量越多。经济不景气。空置率越低代表可租用的办公室数量越少。租金相对会租个好价钱。市场经济是蓬勃发展的。
混合工作模式也是导致办公室空置率上升的原因 这一转变反映了混合工作模式已经成为一种普遍趋势。Sammons进一步补充说，在许多情况下，企业都希望搬迁到城市中更具吸引力的地段，因为随着租金的下降，企业雇主希望将办公地点更加靠近餐馆和商店，以吸引员工回归办公室工作。他说：“优质的办公空间依然保持着强劲的市场表现...