承租人擅自转租,房屋租赁公司主张租金差价损失赔偿不会支持。出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。风险提示:房屋租赁公司在合同应对转租事项进行约定:出租人应在租赁合同中与承租人约定是否...
承租人若擅自转租，房屋租赁公司主张租金差价损失赔偿，通常无法得到支持。根据法律规定，出租人可以请求解除房屋租赁合同，但要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的请求，法院不会予以支持。除非双方合同另有约定。为了防范风险，房屋租赁公司应在合同中明确转租事项。需与承租人约定是否允许转租，若允许，...
海居租房员工内部沟通问题导致租金差价损失 本人(女)于2023年11月20日,在海居租房小程序租房子,合同编号:SG2311150JBSVVH,现有4点问题需平台进行调节: 1、租房时与中介协商,该房源:1900元我愿意租1年,1800元我愿意租2年,然后中介A与另外一个中介B打电话协商,并没有直接联系到房东,然后最后回复我以1900元的价...
现代快报讯(记者 刘遥)江苏省无锡市一中介公司,盯上了租房市场。他们以高价从房东处租房,然后再以低价找租客长期转租。这种“高入低出”的方式一听就知道赔钱,可这家公司的经营者根本就没打算好好运营,他们按季度付房东租金,却按半年或者一年从租客收取租金,以此赚取一定的“差价”,随后就卷款跑路。近日,无锡市滨...
出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是 出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。 经典案例 2013年4月17日,牛某作为出租方、杜某作为承租方,签订了《房屋租赁合同》,由杜某承租牛某的房屋。
第一种,不予支持,法院认为租金差价不属于可预见的可得利益 第二种,部分支持,法院虽然认为租金差价损失应当予以赔偿,但违约方可预见的范围有限,仅赔偿可预见的部分。 第三种,全部支持,法院认为出租方应该能预见到承租方因出租方违约产生的全部租金差价损失。
出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。 经典案例 2013年4月17日,牛某作为出租方、杜某作为承租方,签订了《房屋租赁合同...
出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。 经典案例 2013年4月17日,牛某作为出租方、杜某作为承租方,签订了《房屋租赁合同》,由杜某承租牛某的房屋。
并且如果造成的损失超过一个月租金需要额外赔偿差价。该损失可以包括再找房客的中介费，空置费以及租赁...
出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同中另有约定的除外。 经典案例 2013年4月17日,牛某作为出租方、杜某作为承租方,签订了《房屋租赁合同》,由杜某承租牛某的房屋。