括直接损失和预期可得利益损失。关于预期可得利益损失问题,可 得利益损失为一方在订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同 约定可能造成的损失,在租赁经营合同中通常表现为经营利润损失。 该部分损失的计算主要包括损失期间和计算标准,其中计算或者参 照行业标准,但是在损失期间的认定上,应当将其界定为因出租人 单方解...
承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中,因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖合同中,因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。 第10条人民法院在计算和认定可得利益损失时,应当综合运用可预见规则、减损规则、损益相抵规则以及过失相抵规则等...
《民法典》第584条规定,一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第584条是关于法定的违约损失赔偿的规定,即违约损失赔偿范...
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都...
裁判要旨:由于房屋租赁合同对出租人单方解除合同应赔偿承租人预期利益损失及损失计算方式均作出明确约定,应当依据合同约定计算承租人的预期利益损失。 案例一、济南能泰物业管理有限公司与山东味千餐饮管理有限公司等房屋租赁合同纠纷 (2019)鲁01民终9358号 山东省济南市中级人民法院 ...