为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。 当事人依照国家福利政策...
第五条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费,人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到损失,人民法院依照民法典有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条规定处理。 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效情况下,承租人均主张履行合同,人民法院按...
我国民法典中关于租赁合同的司法解释主要有以下几点:1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;2、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;3、租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百...
我国民法典中关于租赁合同的司法解释主要有以下几点:1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;2、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;3、租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百...
民法典关于租赁合同的司法解释 法律分析:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,...
最高法院关于租赁合同司法解释 -租赁合同 2023-03-09 合同纠纷 法律分析: 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 法律依据: 《中华人民共和国民法...
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物. 为你推荐 民法典关于租赁合同的司法解释 法律分析:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用,收益,承租人支付租金的合同.租赁合同的内容一般包括租赁物的名称,数量,用途,租赁期限,租金及其支付期限和方式,租赁物维修等条款.法律依据:《中华人民...
法律分析: 《中华人民共和国民法典》租赁合同司法解释的内容包括:租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。如果租赁的期限超过6个月的,一般要签订书面的租赁合同,租赁合同
第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程...