租赁合同中,如果租赁物自身有使承租人不能正常使用、收益的瑕疵,承租人 可以行使哪些权利(? ?) A. 承租人可以解除合同 B. 承租人可以请求减少租金 C. 承租人可以请求不支付租金? D. 承租人可以请求赔偿损失 相关知识点: 试题来源: 解析 AB 反馈 收藏 ...
些角报好作少率能则持放基容经天利到同象适些角报好作少率能则持放基容经天利到同象适租赁合同中,如果租赁物自身有使承租人不能正常使用、收益的瑕疵,承租人可以行使哪些权利()些
当租赁期限届满,在承租人清偿完毕融资租赁合同项下应付全部租金、留购价款及其他应付款项后且无任何违约情形时,承租人按“现时现状”留购租赁物,取得租赁物的所有权,此种情况下,不会发生出租人因合同解除而取回租赁物。若租赁期限届满时承租人不选择...
但是,这样的结论显然有失公平,因为在融资租赁关系中,出租人只作为“形式上”的所有权人,其参与交易的目的是通过提供融资购买设备的服务,将来回收本金、赚取利息,并不在意租赁物的具体情况,也不为获取租赁物的所有权。而真正意在购买、使用租赁物的是承租人,更何况通常的情形中租赁物的选择本身就由承租人确定,如果只...
在经营性房屋租赁合同纠纷中,因房屋租赁合同提前解除,可能造成出租人或者承租人的可得利益损失。如何认定在上述情形中的可得利益损失,司法实践中存在不同的裁判标准。《民法典合同编通则解释征求意见稿》使用了三个条文对可得利益损失予以规范,以期有效解决“同案不同判”的难题。本文结合理论与实务观点,选取最高法院相关...
1.承租人签订的协议性质为以租抵债协议而不是租赁合同,表现形式为没有交纳过租金。 2.承租人订立租赁合同时明知涉案房产土地被抵押的,由于出租人的处分存在权利瑕疵,承租人明知该权利瑕疵仍然与其订立租赁合同,其应自行承担相应后果。 3.承租人没有实际使用租赁物。
其一,承租人在租赁合同履行期间,对租赁物有独占的使用权。因为承租人的根本目的是取得租赁物的使用权,所以承租人的独占使用权应当给予法律强制力的保障,但是因为租赁物为出租人出资购买,所以租赁物的所有权一定是由出租人享有。其实质上体现为所有权四项权能的分离,即处分权归出租人;占有和使用权归承租人;收益权则呈...
第一、房屋出租人应交付质量合格的房屋。如果房屋本身质量不合格,危及到承租人的安全或者健康的(如房屋装修甲醛超标),即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 第二、房屋出租人交付的房屋应符合法律、行政法规规定的使用条件。如:承租人承租房屋系用于经营,则出租人应保证交付的房屋...
一、享有出租物的所有权。 出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,在租赁期间,承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性,其所在权体现在出租人对出租物的处分和收益,如果承租人破产,租赁物不属于破产财产,出租人可以依法收...