租赁业务,相对于一般的财税业务显得要复杂一些,因为无论是会计准则规定还是税法规定,对租赁业务都有比较特殊的规定。 在我国,从事融资租赁业务的,属于金融业务监管范畴。因此,本手册中涉及到融资租赁业务的,税务政策适用的均是以取得融资租赁的金融牌照为前提,凡是没有取得金融经营许可牌照的不得享受税收优惠政策。 第一...
取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用第一条、第二条规定的税收政策,具体为:住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房,比照适用第一条规定的增值税政策;企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房,比照适用第二条规定的房产税政策。
准则第十二条规定:为简化处理,承租人可以按照租赁资产的类别选择是否分拆合同包含的租赁和非租赁部分。承租人选择不分拆的,应当将各租赁部分及与其相关的非租赁部分分别合并为租赁,按照本准则进行会计处理。但是,对于按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》应分拆的嵌入衍生工具,承租人不应将其与租赁部分合并...
1.根据《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)规定如下:融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权...
连载:租赁业务会计核算与税务处理指导手册(三) 第二章 承租人的财税处理 会计方面,根据新租赁准则规定,在租赁开始日,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债,应用短期租赁和低价值资产租赁简化处理的除外。 在税务方面,主要涉及到租赁初始费用等税前扣除、进项税额抵扣问题。
连载:租赁业务会计核算与税务处理指导手册(一) 租赁业务,相对于一般的财税业务显得要复杂一些,因为无论是会计准则规定还是税法规定,对租赁业务都有比较特殊的规定。 在我国,从事融资租赁业务的,属于金融业务监管范畴。因此,本手册中涉及到融资租赁业务的,税务政策适用的均是以取得融资租赁的金融牌照为前提,凡是没有取得...
第一章 租赁与租赁准则概述 租赁业务,相对于一般的财税业务显得要复杂一些,因为无论是会计准则规定还是税法规定,对租赁业务都有比较特殊的规定。 在我国,从事融资租赁业务的,属于金融业务监管范畴。因此,本手册中涉及到融资租赁业务的,税务政策适用的均是以取得融资租赁的金融牌照为前提,凡是没有取得金融经营许可牌照的...
第一章 租赁与租赁准则概述 租赁业务,相对于一般的财税业务显得要复杂一些,因为无论是会计准则规定还是税法规定,对租赁业务都有比较特殊的规定。 在我国,从事融资租赁业务的,属于金融业务监管范畴。因此,本手册中涉及到融资租赁业务的,税务政策适用的均是以取得融资租赁的金融牌照为前提,凡是没有取得金融经营许可牌照的...
(1)本科目核算租赁企业作为出租人为开展融资租赁业务取得资产的成本。 租赁业务不多的企业,也可通过“固定资产”等科目核算。租赁企业和其他企业对于融资租赁资产在未融资租赁期间的会计处理遵循固定资产准则或其他适用的会计准则。 (2)本科目可按租赁资产类别和项目进行明细核算。
相对于融资租赁经营资质需要经过政府部门审批,经营租赁相对简单,因此在中小企业中更加常见。 一、经营租赁的会计处理 (一)租金的处理 在租赁期内各个期间,出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。 如果其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的...