[律师回复] 是不合法的,法院不会支持 法律咨询顾问 4.3w浏览 问题紧急?在线问律师 > 6340 位律师在线,高效解决问题 已签订的租房合同违约金是200%有效吗 租房违约金200%不合理。这种情况下,违约金的收取费用不得超过损失费用的30%,如果房东问租客索要200%的违约金,这个费用很明显已经超过了国家规定的范围,一...
依据我国现行相关法律的明确规定,对于公民自行发起的拼车回家活动大部分情况下是被视为合法的,然而假如在此过程中不幸发生了导致他人人身财产受损的交通意外事件,而且经过明确判定确实属于该机动车驾驶者单方面过错所致,那么,该名驾驶员就应该依法对受害的搭乘人员承担起应有的侵权赔偿责任,但是同时也可以适当地适当减轻其...
因此,租房子违约金200%是不合法的,因为这违反了法律的强制性规定。 此外,文章还提到房客不交房租可以报警处理,但警察一般不会立案调查,因为这属于民事纠纷。 承租人恶意拖欠租金或者合理期限过后仍然不支付的,可以解除合同。租房合同里的押金和违约金不一样,押金是对房屋及房屋物品完整和完好性的担保,而违约金是一种...
专家导读 提前退租200%违约金的规定是不合法的。在我国的合同的规定中,我国的违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。 提前退租200%违约金的规定合法吗? 一、提前退租200%违约金的...
在租赁合同违约责任的设定上,达到200%的比例显然是极不合理的。然而一般来说,在租赁合同中,对于违约金的约定最高不应超过合同金额的百分之三十,这才是相对较为合理和公平的标准。鉴于此,如果约定的违约金数额低于实际所造成的经济损失,那么人民法院或仲裁机构有权基于申请者的请求向上进行调整,以使其更加贴近现实。
物业费与违约金相抵不合法。同一法律关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律... 李超律师 问租房签订合同后违约怎么办 租房签订合同后违约的处理方式:1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中...
2. 司法解释的补充 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》进一步明确,违约金高于实际损失的30%以内是合理的,超出部分可以请求法院调整。依据这一原则,违约金200%的比例显然过高,难以在法律层面获得支持。二、市场环境 1. 租房市场供需关系 在一些大城市,如北京、上海、深圳,租房...
不合法,违约金超过实际损失30%以上的可认为是违约金约定过高,可起诉至人民法院. 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以...
1. 租房违约金200%的约定通常是不合法的。2. 根据法律规定,合同中的违约金数额不能过高或过低。3. 如果违约金数额过高,当事人可以向法院提出减少违约金的请求。4. 违约金的数额应基于实际损失来计算。