要是在房屋租赁期间,房主将房屋出卖给他人的话,按照买卖不破租赁的原则,此时购买人也是要继续履行租房合同中的义务的。毕竟租的房子也是安身立命之所,如果连房子都租不了,将困扰很多人。房屋租赁最长期限是多久当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形...
1、租赁期间出租人想出售房屋的,承租人可以要求其承担违约责任,要求赔偿违约金及相关损失; 2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 3、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的,应当赔偿损失。 二、交租...
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 二、租房合同没到期业主可不可以涨房租 租房合同没到期,房东不可以单方面涨租金,除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形,否则属于违约行为,承租人有权拒绝房东的非法要求,协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达...
租赁合同期间房东可可以卖房,但是即使将房子卖掉租赁合同也需要继续履行。也就是说新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限结束,在租赁期限内租客可以继续租住房子,不论房主是谁。 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 二、租房子合同没到期可以退...
一、租房期间房东卖房怎么办? 房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承...
租房期间房东可以卖房。 一、租房期间房屋所有权的变动 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。因此,房东在租房期间有权出售其房屋,该行为不会影响到已存在的租赁合同效力。法规 二、承租人的优...
房屋租赁期间,房东要买房,不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,则房东的行为构成违约,承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。 0浏览 房屋出租期内要出售违约吗 房屋租赁期间,房东要买房,不构成违约。因为在...
租房期间房东卖房并不一定需要赔偿租客,但具体情况还需根据合同约定和实际情况来判断。 一、如果房东在租赁合同有效期内出售房屋,且合同中没有相关约定,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这意味着,即使房东卖掉了房子...
租房期间房东能卖房,但是有告知承租人的义务,并且承租人具有优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在...
房东在租房期间是可以卖房的。但在出售房屋之前，房东需要尊重租赁合同中关于房客权益的规定。根据相关规定...