1、租房合同转租违约责任,在于房东方面,未经房东同意转租,租客若在租房合同规定期限内,随意将房屋转租给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同,又可以追究租房协议违约责任,并舸以要求租客承担相应的赔偿。2、提前解除房屋租赁合同的违约责任,根据合同法第一百零七条的...
9、转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。 10、违约责任:在签订合同时,双方就要想到可...
一、租房合同有哪些条款 租房合同的条款有:承租人与出租人的姓名信息;房屋的位置信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
[律师回复] 房屋租赁合同的内容主要包括:1、房屋租赁当事人的姓名和住所;2、房屋位置、面积、结构、附属设施、家具;3、租金和押金金额;租赁用途;4、房屋安全性能;5、租赁期限;6、房屋维修责任;7、支付物业相关费用;8、争议解决办法和违约责任;9、房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理方式。 法律咨询...1...
一、房屋租赁合同法律法规 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
租房免责条款是允许房屋租赁双方自由约定的。那么,租房免责条款有哪些?租房免责条款是不能违背合同法的相关原则性规定的。在房租租赁合同中,可以约定的免责条款具体有哪些? 租房免责条款有哪些: 1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。
法律分析:1,房屋租赁期限届满,租赁合同约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。2,租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。3,出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。4,租赁合同的内容一般包括租赁...
法律分析:合同法租房合同的规定是应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零...
房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:1、当事人姓名或者名称及住所;2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;3、租赁用途;4、租赁期限;5、租金及交付方式;6、房屋修缮责任;7、转租的约定;8、变更和解除合同的条件;9、当事人约定的其它条款。 法律法规:《中华人民共和国民法典》第四百七...