租赁保证金是为保证租赁合同的履行，承租人在合同订立时按应付租赁标的价款(或租金) 的一定比例，付给出租人的担保金。保证金交付后： ①如果承租人不履行租赁合同的有关规定，就无权要求返回保证金。②如果出租人接受保证金后不履行租赁合同，根据惯例应加倍向承租人返还保证金。③如果承租人按规定正常履行合同，...
租房合同保证金8篇 篇1 甲方(出租人):___ 乙方(承租人):___ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就租赁房屋及保证金事宜达成如下协议: 一、租赁房屋信息 1. 甲方出租的房屋位于___,建筑面积为___平方米。 2. 租赁期限为___年,自___年_...
专家导读 租房保证金押金的区别就是保证金不退还,押金要退还,保证金在法律上的性质是相当于定金的,房东在收取了保证金以后,还会另行的向租客收取押金,而租客只要是在租赁期间并没有任何违反房屋租赁合同的行为,到最后退租的时候,房东是必须要如数退还押金的。 一、租房保证金与押金的区别是什么? 区别就是保证金是...
住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下,为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。 以下情况租房保证金不退: 1. 租房保证金不退:不退还是没有法律依据的,因为收取押金的事实存在,只是收条丢失,只要能证明押金...
导读:租房保证金一般在租赁关系结束且租客无违约行为时退还。若租客按时履行合同义务,如按时交租、爱护房屋设施,房东应在期满或合同终止后的合理时间全额退还。若租客有违约,如损坏房屋、拖欠租金,房东可扣除相应费用后退还剩余部分。若合同有明确约定,则按约定执行。保证金退还与否及情形依合同和实际履行情况确定。
1、住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权,办理公房租赁手续时,按房价的一定比例或规定的标准,向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下,将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。 2、保证金不能代替房租,在租赁关系废止时承租人可以收回本金,也可以在租赁关系转变为买卖关系时,...
租房合同保证金 为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:___ 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年___月___日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁...
保证金作为一种违约责任方式,对于维护租赁关系具有重要意义。本文将针对租房合同保证金法律规定进行详细阐述。 二、保证金的概念及作用 1. 概念 保证金,是指出租方在签订租赁合同前,要求承租方支付的一定数额的货币或其他财产,用于确保承租方履行租赁合同约定的义务。在租赁期满或者合同解除后,如果承租方按照合同约定...
保证金是法定的担保方式,押金只是交易形式,并不具有法律效力。 2、设定人的范围不同。 保证金担保只能有租客进行,而押金可以有第三人进行担保。 3、违约后果的不同。 保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力,承租人不履行合同义务的,无权追缴定金,房东不履行合同义务,不同于双倍返还定金的后果,全额返还就足够了...