(1)租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用,不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。 (2)租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对承租方主要应了解的内容有: (1)法律地位; (2)经营范围; (3)...
1、考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点: (1)厂房是否属于合法建筑; (2)厂房的用途是否符合你租赁的目的; (3)厂房的土地使用年限; (4)出租人是否有权出租; (5)厂房是否经过了消防验收; (6)厂房是否设置了抵押或者被查封。 2、租赁厂房要交的税 (1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(...
1、注意合同相对人 承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租...
在出租厂房后,及时进行维护和保养是必要的。定期检查建筑物和设备的状况,处理租户提出的问题和维修请求。保持厂房的良好状态,有助于吸引更多的租户。 七、保险: 购买适当的保险是出租厂房时的重要举措。保险可以有效降低风险,保护业主的利益。确保保险政策的范围和金额能够覆盖潜在的风险。 八、沟通和合作: 与租户保持...
租厂房有哪些注意事项 一、租赁时长 租厂房同样需要考虑时间等因素，首先要明确厂房租赁的时长。根据实际情况租赁时长可以有效缩短租赁费用。一般来说，租赁时间不宜过短，由于对厂房设施的改造与投资成本较高，一般不宜少于1年；若租赁时间过长，则需考虑设备的更新、技术升级等成本，建议租赁时长在3至5年之间可以...
个人厂房出租注意事项具体如下: 1、选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的...
二、厂房租赁的注意事项 1.法律合规性:确保租赁合同符合当地法律法规,避免因合同条款不明确或违法而导致的纠纷。 2.租金与费用:详细了解租金的构成,包括基础租金、管理费、水电费等,避免隐性费用带来的经济压力。 3.租期与续租:明确租期的长短,以及续租的条件和流程,确保企业在租期结束时有足够的灵活性。
厂房租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在签订合同时,需要注意以下几点: 1. 查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致,确保房东是合法的产权人或者是合法的代理人。 2. 问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担。 3. 明确租赁期限、能否...
注意事项如下：一、地理位置与环境考察 二、厂房结构和设施检查 三、合同条款审查 四、租赁成本与费用评估 五、法律问题关注 一、地理位置与环境考察：在选择租赁的厂房时，首先要考虑其地理位置。厂房应位于交通便利的区域，便于物流运输和员工通勤。此外，环境也是不可忽视的因素，包括周边空气质量、噪音...
一、工业厂房租赁注意事项有哪些? 1、核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件; 2、收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。