如果是房屋本身的硬件设施,比如房屋墙体、屋顶、下水道等因自然老化、质量问题损坏,通常由房东负责维修。 如果是租客使用不当导致的物品损坏,比如过度使用电器导致其损坏,或者故意损坏房屋内的物品,那么维修责任应由租客承担。 如果租赁合同中有明确约定维修责任的归属,就按照合同约定来执行。 所以,您可以先检查租赁合同...
房子租出去了东西坏了,一般由房东承担维修责任.根据我国《民法典》规定,承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期. 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款...
综上所述,房子租出去后东西坏了,一般应由出租人负责维修,除非双方有特别约定。如果出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修并要求出租人承担维修费用。至于赔偿问题,则取决于租赁物损坏的原因。如果是承租人正常使用导致的损耗,承租人不承担赔偿责任;如果是承租人未按约定使用导致的损坏,出租人可以要求赔偿。 因此,在...
房子租出去后东西坏了谁承担 2023-02-16 房屋租赁纠纷 因租客人为使用情况导致物品需要维修的,由租客负责维修,可以要求房东配合.租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以解除合同并要求赔偿损失.因物品老化导致需要维修的,由房东负责维修,电器类(在保质期)可由产品厂家上门维修,...
一,租的房子出现问题谁来维修 租的房子出现问题一般由出租人维修,出租人应当保持租赁物符合约定的用途;房子损坏因承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,应当由承租人维修,出租人协助维修的应由承租人承担费用. 二,房子漏水租户有责任吗 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁...
当房子租出去之后，东西坏了的情况下，一般是由房东来负责维修的。详细解释如下：1. 房东的责任：根据租赁协议，房东有义务保持房屋和设施的正常使用状态。如果房屋内的设施因为非租户的原因出现损坏，通常情况下，维修费用应由房东承担。2. 具体情况分析：当然，这也取决于租赁合同中是否有特别的规定。
您好亲，这个应该租客修理，因为租房子的时候合同里面就应该写了，而且这个是租客使用的，出了问题肯定是租客修理