此外，根据社区商业的规模、业态、辐射范围、物业形态等维度，可以对社区商业进行更加精准的细分，包括邻里型（1万㎡以下，一组小店或集成店）、传统型（1-3万㎡，社区盒子或小型商街形式）、辐射型（3-5万㎡，BLOCK商街等形式）。社区商业成为“新蓝海”据中国社科院预测，2030年中国城市化率将达到70%。未来每...
社区商业通常指1-3万平的小型商业综合体,服务周边1~3公里居民高频的日常综合消费需求。作为社区的基本单元,社区商业凭借其低投资成本、成熟周期短、在疫情期间展现的强抗风险能力,成为资本竞逐的新蓝海。 虽然商机诱人,但也不能忽视中国社区商业“小而散、服务功能有限、同质化竞争严重、受大型商业与线上消费夹击”...
从商超便利、餐饮空间、影院、健身房到共享图书馆和共享办公空间,商业基本能够满足周边客群的日常生活需求,同时也开启了零售业的新战场。 由以上四个精选案例,我们可以看到社区盒子型商业的开发,已经从单一的经济消费功能,转向融合社会服务功能的多元形式。它们的成功,也启示着:要想获得消费者的广泛喜爱,社区盒子型商业...
据ICSC的数据,在总量约12万个购物中心商业项目中,社区型购物中心近万家,邻里型购物中心超3万家,在7亿多平方米的购物中心总租赁面积中,社区型和邻里型购物中心面积占比最高,达54%。 在国内,社区商业发展也进入快速增长期,预计到2030年,国内将形成至少2万个新社区商业。 面对越来越激烈的竞争市场,如何能够连接社区...
市场环境以时尚精致为主,切合社区商业环境与市场所在商业体的消费调性。 市场动线在客流导入与组织中,增加垂直交通,让整个商业体的客流在农贸市场设计引导下形成循环,从而盘活整个商业体。 02 · 市场设计 项目信息 项目名称:太一茶山智慧农贸市场 项目地址:浙江省温州市瓯海区卧龙路555号太一广场地下一层 ...
社区商业是以一到三公里地域内居民为主要服务对象的零售商业形态,以提供日常生活用品和服务为主的地属型商业模式。它贴近用户的日常生活场景,且人群聚焦,大多是家庭型客群,可充分利用与消费者的近距离,为居民提供有价值的商品和服务。 1 社区商业缘起 “因住而商”,未来发展空间很大 ...
苏州方洲邻里中心作为社区商业的典型案例,其成功经验和发展模式对于其他地区具有借鉴意义。 1. 地理位置与交通便捷性 苏州方洲邻里中心位于苏州市相城区,紧邻相城大道和地铁4号线,地理位置优越。该区域交通便利,周边配套设施齐全,为居民提供了极大的生活便利。 相城大道作为苏州市的重要交通干道,贯穿了城市的东西方向,...
场景化改造中,“降本”、“增效”缺一不可,食物滑板基地的双赢合作模式以及熊熊共享家园对闲置空间的再利用,对商业场景的未来具有十分重要的借鉴意义。 l 以小见大的中庭改造 顺势而为的食物滑板基地是天作之合,那项目中庭的场景改造就是妙笔生花。悦享中心半开放式中庭只有180㎡,还需要预留舞台和活动空间。如何...
03-社区型商业案例：开放式、块状商业+步行街、BLOCK风情商业街 商业类型案例研究 社区型商业案例研究 1.开放式购物中心：上海绿地中心、深圳 COCO PARK 2.块状商业+步行街：上海西郊百联、上海大宁国际 3.BLOCK风情商业街：上海大拇指广场、合肥金大地•1912 ...
根据朗昇空间设计多年的社区型商业街设计经验,我们总结出运作优秀成功的社区型商业街除了具备完善的硬件设施之外,往往还需具备以下几个条件:一是社区型商业街都有其目标明确的商业定位;二是经过精心的情景化商业街设计包装环节;三是室内外形象环境工程施工工艺严谨、品质优良;四是运营商充分运用现代营销及管理手段提供人...