相続における土地評価額計算は、基本的には故人が無くなったその年の路線価が参考になります。路線価とはその名のとおりそのエリアの道路の評価額でそれを参考に土地の価格が算定され、売買などが行われます。今回の場合は相続なので路線価がと一般的な市場価値が算定根拠になり、その金額によっ...
土地の相続税評価額:30万円×200㎡=6,000万円 路線価は国税庁ホームページで確認できますが、単位は1,000円のため注意が必要です。路線価図を見ると道路に「300C」などの表示があり、数字の部分が路線価を表しています。数字を1,000倍したものが路線価なので、この場合30万円となります。 令和4...
取得費加算の特例により、今回の計算例では500万円以上の節税になります。 【記載例】取得費加算の特例の計算明細書 譲渡所得税の申告時に取得費加算の特例を適用する際は、「相続財産の取得費に加算される相続税の計算明細書」の提出が必要です。 先ほどの計算結果をもとにすると、土地売却の場合は各項...
相続財産による寄付は相続税と所得税両面にメリット 相続人による相続財産の寄付は、相続人がいったん財産を取得しますので、相続人に相続税が課税されます。ただし、相続税の申告期限(被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内)に、国、地方公共団体、特定の公益法人に寄付した場合...
代償財産となる土地の取得額が1,000万円、譲渡時の時価が2,000万円だった場合、差額の1,000万円は利益(譲渡益)になり、長男に譲渡所得税がかかります。 計算式 譲渡所得:譲渡価格2,000万円-取得額1,000万円=1,000万円 譲渡所得税は、不動産の所有期間によって適用税率が変わります。所有期間が...