自分の親族などが亡くなり不動産を相続する際には、相続に関する手続きが必要となってきます。特に法規上、不動産の相
相続登記(相続した不動産の名義変更)が4月から義務化されます。その内容や背景について、司法書士法人あかし(東京都中央区)の代表司法書士、中島美樹さんに聞きました。 ――義務化によって何が変わりますか? これまで相続登記は任意でしたが、4月から「自分が不動産を相続したことを知った日か...
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不動産の名義は、相続登記をすることで変更することができます。相続登記をおこなう場合には、いくつかの書類が必要になります。最後にしなければいけない手続きは、相続税の申告・納付の手続きです。相続税の申告・納付には期限があり、相続開始を知った日の翌日から10か月以内に手続きをす...
不動産管理会社の設立効果 ①個人(所得税)と法人(法人税)の税率差効果 個人にかかる所得税・個人住民税と法人にかかる法人税・法人住民税の表面税率 だけを単純に比較すると課税所得が900万円以上になると個人所得税住民税の 税率が法人税住民税等の税率より高くなります。 ②所得の分散効果 法...
みなし譲渡課税は、含み益のある不動産や有価証券等に課税される制度なので、含み益がない不動産等であれば、課税は発生しません。また、一定の要件を満たしていると、みなし譲渡課税が非課税になる制度(租税特別措置法40条)があります。不動産を売却し、税金を支払ったうえで金銭を寄付する清算型遺...
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