地理位置不好、户型不好。1、百荣嘉园的房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。2、配置不好。百荣嘉园小区整体较小，只有五层，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。
因为是回迁楼所以价格便宜。百荣嘉园是2015年的次新小区，东城回迁房二类经适。百荣嘉园由北京百荣房地产开发有限公司于2014年建成建成，楼栋总数4栋，共计房屋2646户。小区位于东城区永定门外大街管村，南二环外边上区域，东城，西城丰台区三区交界位置。