房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证。自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式入实操阶段。"房产证"的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等（不同...
1 什么是不动产登记电子证照? 不动产登记电子证照就是电子版的不动产权证书或不动产登记证明,电子证照记载的事项与纸质证书或证明保持一致,包括签发部门、证照编号、签发日期、权利人等信息。加盖电子印章的电子证照与纸质版证书或证明具有同等法律效力,是权利人享有该不动产...
### 四、法律效力与实际应用从法律效力上看，**房产证**与**不动产登记证明**均具有同等的法律效力，都是权利人享有不动产权利的法定证明。然而，在实际应用中，两者因其不同的特点和功能而有所差异。**房产证**作为传统的权属证明，在房屋买卖、继承、赠与等民事活动中发挥着重要作用。它不仅是房屋所有权人身...
1、即契税完税证明，是在购置房屋时，交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发房产证的。除公房外的房产，交易时需出示契税票证明房屋原值和是否满五年，票据上有产权人姓名，填发时间，物业地址，原值和原契税。契税票上的“填...
产权登记和房产证是两个不同的概念,它们在不动产管理和交易中具有不同的作用和意义。以下是两者的主要区别: 一、性质与定义 产权登记:是指按照国家法律规定,对不动产(如房屋、土地等)的权利状况进行官方记录和公示的一种制度。产权登记的主要目的是确保不动产权利的明确性、真实性和公信力,保护权利人的合法权益,...
登录“郴州市不动产登记中心”微信公众号,在“综合查询/证书查询”模块,输入相关信息查询即可显示验证结果。 (2)查验条件 ①不动产权利人姓名(单位名称); ②不动产权利人身份证号码(统一社会信用代码); ③《不动产权证书》或《不动产登记证明》的电子证书号。
工具/原料 华为P20 HarmonyOS3.0.0 支付宝10.3.90 方法/步骤 1 打开手机支付宝App，点击进入首页面的市民中心 2 然后，查看定位是否正确，如果定位不正确需要重新定位，接着点击办事大厅 3 最后，在办事大厅选择【房产服务】，再接着点击右边的不动产登记即可 注意事项 个人经验，仅供参考！
1、准备材料，申请办理房产证的农户需要提供户口本、身份证、宅基地申请批准书、乡村规划许可证（建筑工程规划许可）、农房竣工验收合格证明等材料。2、材料准备好之后就可以去不动产权登记部门做好不动产登记，登记且审核完成之后，就可以就近就地办理房产证（不动产权证）了。当然，除了自行办理的方式之外，其实大家也...
不动产登记证明和房产证是两种不同的证书，它们在作用、性质和法律效力等方面存在明显的区别。一、不动产登记证明 不动产登记证明是房屋登记机构在完成房屋登记程序之后，颁发给权利人的一种证明文件，它代表着该房屋的权利状态和权利归属情况。通常包括以下内容：1. 登记证明编号；2. 权利人的姓名或名称；3. 房屋...