上海先进城市更新理念..新一轮上海旧城改造,核心关键词就两个,一个是“人”,一个是“历史风貌”。从过去的“拆改留并举、以拆为主”转到“留改拆并举、以保留保护为主”,走城市有机更新的新路子。应留的必须留,保留保护好730万平方
新京报讯（记者陈琳）在8月23日国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长秦海翔表示，近些年，住建部在城乡建设中，变过去的“拆改留”为“留改拆”，原汁原味地保留了一批老街区、老胡同、老里弄，留住了原住民和“烟火气”。“城市和乡村是历史文化遗产的重要载体，在城乡建设中保护好、传承好这些珍贵...
2023年7月，住房和城乡建设部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，明确城市更新底线要求，坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，防止大拆大建。不同于流程固定的土地招拍挂制度，老旧社区改造面临更复杂的情境，往往需要“一区一策”甚至“一房一策”，也需要政...
现如今的城市更新模式是强规划的模式,这种模式下,城市会围绕这个区域是否具有商业价值来评估(大部分是通过视觉性),进而通过拆改留的手法会打造一系列的景点,例如上述的洪崖洞,最开始的定位便是文化旅游区。 这种模式往往希冀于用景区的视觉性来吸引大量人群,转而用高利润的商业为城市带来经济价值。同时,经济价值又可以...
然而，对于那些不符合加装电梯条件的楼房，尤其是那些房龄超过20年的建筑，拆除或许是一个更为合理的选择。拆除后的重建可以分为两种模式：一是政府主导拆迁重建，这种方式能够确保重建的质量与规划的统一性；另一种则是政府引导规划，居民自拆自建，这种方式能够更好地尊重居民的意愿，同时也能够激发社区的活力。当然，...
“留改拆”,即尽可能多地保留建筑、构件和材料,开展适应性改造以提升建筑安全、节能、使用性能。尽可能减少拆除量,少而准地拆危、拆违,拆“建”留“材”,以减少建筑垃圾处理、新建材生产环节的碳排放,保护传承城市记忆与历史文化。 城市更新“留改拆”的...
该《条例》明确北京市城市更新将实行“留改拆”并举,以“保留利用提升为主,严控大规模拆除增建”等基本原则。 1、《条例》划定城市更新范围 此前,根据地方城市更新的相关政策,我们曾系统介绍过城市更新项目及其与拆迁之间的区别。概括来讲城市更新包括需要拆除、重建的再开发;改建、部分拆除以及调整布局的整治改善;以...
换言之，更新项目应该跟着规划走，而规划需充分体现原住居民的意愿。涉及不可移动文物、历史建筑等保护对象的，也不能因存在结构安全问题而一拆了之。然而，要想凝结多方共识，实现政府、居民和社会资本“三方共赢”并非易事。“居民的顾虑至少来自三个方面。”一名熟悉北京城市更新工作的业界专家对第一财经介绍说，...
老旧低效楼宇更新应“留改拆”并举 根据住房和城乡建设部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的要求，城市更新要坚持“留改拆”并举，防止大拆大建、以保留利用提升为主，保持老城格局尺度、延续城市特色风貌，不砍伐老树、不随意改老地名，坚持低影响的更新建设模式，体现地域特征、民族特色和时代风貌...
住建部：明确城市更新底线要求，坚持“留改拆”并举 住房城乡建设部网站今天发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》提出，一、坚持城市体检先行，二、发挥城市更新规划统筹作用，三、强化精细化城市设计引导，四、创新城市更新可持续实施模式，五、明确城市更新底线要求。通知提出，明确城市更新底线要求。坚持“留改拆...